Résidents
9.813
Dernière année: 2026
Burg.van der Grondenstraat 32 A
7711HT Nieuwleusen • Overijssel
Vendu
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 3.855
Galerie de photos
Description
Deze bijzonder ruime woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk, dicht bij alle voorzieningen van het dorp en in de nabijheid van groenvoorzieningen en de Hulsterplas, ideaal voor ontspanning, wandelingen of een momentje buiten. Het is een perfecte gezinswoning, maar door de veelzijdige ruimtes ook uitstekend geschikt voor hobbyisten of thuiswerkers. Op de begane grond bevind zich een zeer ruimte woonkamer met sfeerhaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, aangrenzend een eetgedeelte met doorloop naar de keuken. Vanaf hier is de praktische bijkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting bereikbaar. Verder is er een zitkamer met toegang tot een slaapkamer/thuiskantoor. Vanuit de entree is de garage van 27 m² ook te bereiken. Daarnaast zijn er de benodigde voorbereiding getroffen om een badkamer te realiseren. Dit maakt het dus mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. De verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer, veel bergruimte en een multifunctionele ruimte. Deze is momenteel ingericht met een sauna en houtkachel. Ook deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Mocht de bergruimte op deze verdieping niet volstaat, dan is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Eventueel is de multifunctionele ruimte ook op te delen in twee slaapkamers. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, ingericht met sierbestrating, diverse borders, terrassen en een gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van aangebouwde tuinkamer met glazen pui. Een heerlijke ruimte om te ontspannen met vrienden of familie. Perceeloppervlakte 798 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de zitkamer en de garage; toilet; ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard; aangrenzend eetgedeelte met aansluitend de keuken, voorzien van moderne apparatuur, met doorgang naar de bijkeuken en directe toegang tot de tuin. Vanuit de zitkamer is de eerste slaapkamer toegankelijk. Deze ruimte is ook geschikt als thuiskantoor. Verdieping Ruime overloop; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III; slaapkamer IV; multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met sauna en houtkachel, uiteraard geschikt voor diverse andere doeleinden; daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig. Vliering Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met veel bergruimte. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2021). • In totaal zijn er 19 zonnepanelen aanwezig (2021) met een opbrengend vermogen van 360 Wp per paneel. • De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. • Houtkachel en sauna aanwezig. • Glasvezelkabel aanwezig. • Airconditioning. • Laadpaal. Algemeen: • Inhoud ca. 983 m³; woonoppervlakte ca. 227 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m²; externe bergruimte ca. 22 m². • Met enkele aanpassingen kan het totaal worden uitgebreid naar zeven slaapkamers. • Ruime gezinswoning met veelzijdige kamers en thuiskantooropties. • Rustige ligging nabij groen, Hulsterplas en voorzieningen. • Prachtige tuin met tuinkamer, terrassen en berging. • Energielabel A. ‘Kortom, een ruime, veelzijdige en sfeervolle woning met veel mogelijkheden, een prachtige tuin en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 798 m²
- Contenu
- 983 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nieuwleusen
Explorez Nieuwleusen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.
Moyenne WOZ
EUR 434.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Niveau d'enseignement
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.115
Étiquette C
911
Étiquette B
832
Étiquette D
413
Étiquette G
363
Étiquette F
195
Étiquette A+++
167
Étiquette E
102
Étiquette A++
50
Étiquette A+
49
Étiquette A++++
32
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 2.110
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Activité dans Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Nieuwleusen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosteinde 65 A
7711BW Nieuwleusen
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1721 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Bosmansweg 59
7711HM Nieuwleusen
€ 850.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burg.Backxlaan 4 V
7711AG Nieuwleusen
€ 515.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burg.Backxlaan 36 G
7711AH Nieuwleusen
€ 560.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Atalanta 15
7711ZG Nieuwleusen
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Turfslag 34
7711MG Nieuwleusen
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magnolialaan 35
7711LX Nieuwleusen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Chambres de coucher
- 4
