Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Burg.van der Grondenstraat 32 A

7711HT Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.855

Galería de fotos

Burg.van der Grondenstraat 32 A Nieuwleusen
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzonder ruime woning is gelegen in een groene en rustige woonwijk, dicht bij alle voorzieningen van het dorp en in de nabijheid van groenvoorzieningen en de Hulsterplas, ideaal voor ontspanning, wandelingen of een momentje buiten. Het is een perfecte gezinswoning, maar door de veelzijdige ruimtes ook uitstekend geschikt voor hobbyisten of thuiswerkers. Op de begane grond bevind zich een zeer ruimte woonkamer met sfeerhaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, aangrenzend een eetgedeelte met doorloop naar de keuken. Vanaf hier is de praktische bijkeuken met provisiekast en wasmachineaansluiting bereikbaar. Verder is er een zitkamer met toegang tot een slaapkamer/thuiskantoor. Vanuit de entree is de garage van 27 m² ook te bereiken. Daarnaast zijn er de benodigde voorbereiding getroffen om een badkamer te realiseren. Dit maakt het dus mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. De verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer, veel bergruimte en een multifunctionele ruimte. Deze is momenteel ingericht met een sauna en houtkachel. Ook deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Mocht de bergruimte op deze verdieping niet volstaat, dan is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Eventueel is de multifunctionele ruimte ook op te delen in twee slaapkamers. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, ingericht met sierbestrating, diverse borders, terrassen en een gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voorzien van aangebouwde tuinkamer met glazen pui. Een heerlijke ruimte om te ontspannen met vrienden of familie. Perceeloppervlakte 798 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de zitkamer en de garage; toilet; ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard; aangrenzend eetgedeelte met aansluitend de keuken, voorzien van moderne apparatuur, met doorgang naar de bijkeuken en directe toegang tot de tuin. Vanuit de zitkamer is de eerste slaapkamer toegankelijk. Deze ruimte is ook geschikt als thuiskantoor. Verdieping Ruime overloop; slaapkamer II; badkamer; slaapkamer III; slaapkamer IV; multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met sauna en houtkachel, uiteraard geschikt voor diverse andere doeleinden; daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte aanwezig. Vliering Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met veel bergruimte. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2021). • In totaal zijn er 19 zonnepanelen aanwezig (2021) met een opbrengend vermogen van 360 Wp per paneel. • De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. • Houtkachel en sauna aanwezig. • Glasvezelkabel aanwezig. • Airconditioning. • Laadpaal. Algemeen: • Inhoud ca. 983 m³; woonoppervlakte ca. 227 m², overige inpandige ruimte ca. 45 m²; externe bergruimte ca. 22 m². • Met enkele aanpassingen kan het totaal worden uitgebreid naar zeven slaapkamers. • Ruime gezinswoning met veelzijdige kamers en thuiskantooropties. • Rustige ligging nabij groen, Hulsterplas en voorzieningen. • Prachtige tuin met tuinkamer, terrassen en berging. • Energielabel A. ‘Kortom, een ruime, veelzijdige en sfeervolle woning met veel mogelijkheden, een prachtige tuin en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
798 m²
Contenido
983 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.