Direkt zum Inhalt
Logo von Franks Makelaardij

Snoekbaars 14

7711VT Nieuwleusen • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Snoekbaars 14 Nieuwleusen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Snoekbaars 14 in Nieuwleusen Vrijstaand wonen op een toplocatie in de geliefde wijk Westerbouwlanden! Wat een fijne plek om thuis te komen. Aan een rustige straat, in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2012. Een huis waar comfort, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. En dan die vrijstaande garage… Een droom voor de hobbyist, de klusser of misschien wel de ondernemer aan huis. Alle ruimte om te sleutelen, creëren of werken. Staat jouw oldtimer hier straks te glimmen? Of wordt dit jouw eigen werk- of sportruimte? De mogelijkheden zijn er in ieder geval volop! En psst… er ligt zelfs al vloerverwarming in de garage. Deze moet alleen nog worden aangesloten. Buitenleven wordt hier ook naar een hoger niveau getild. De prachtige overkapping met glazen schuiframen zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buiten zijn. Met de aangrenzende schuur heb je bovendien praktische bergruimte binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in 2012 en daarmee volledig geïsoleerd. Comfortabel én energiezuinig wonen dus. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. En voor de echte sfeermomenten in de wintermaanden is er natuurlijk nog de heerlijke houtkachel. Gezelligheid gegarandeerd. Hier woon je vrijstaand, modern, comfortabel en met verrassend veel extra mogelijkheden. Snoekbaars 14 is zo’n woning die je écht moet ervaren. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in of richting de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen en valt direct op door de vele raampartijen met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Via openslaande deuren is er een directe verbinding met de keuken en eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook afgesloten worden. De keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven van circa 2 jaar oud en een vaatwasser van circa 1 jaar oud. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang naar de tuin. Vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling en een vaste kast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet en maar liefst vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel die circa vijf jaar geleden is geplaatst, waardoor dit een volwaardige en extra ruime kamer is geworden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijk een ligbad. Heerlijk ontspannen na een lange dag. De vlizotrap is dichtgemaakt, maar nog wel aanwezig. Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als overloop en berging, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk aan een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2012 en de WTW-installatie, die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en goede energieprestaties in de gehele woning. Buitenleven: De tuin ligt rondom de woning en is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Kinderen of kleinkinderen kunnen hier volop spelen. Er is een pleinachtig gedeelte gecreëerd en er zijn meerdere terrassen waar je altijd een fijne plek vindt om te zitten. De prachtige tuinkamer met glazen schuiframen maakt het buitenleven compleet. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel verblijven. Met ingebouwde spotjes, elektra en een tv-aansluiting is echt overal aan gedacht. Een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Garage: Met een eigen oprit ervoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage zelf biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, kantoor aan huis, sportruimte of hobbyruimte. Er is een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast is de vloerverwarming al in de vloer gelegd. Deze hoeft alleen nog aangesloten te worden, waardoor je hier eenvoudig extra comfort kunt realiseren. Een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en wie weet is Snoekbaars 14 straks jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
618 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7711

Google Karten

Standort von Nieuwleusen

Erkunden Sie Nieuwleusen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwleusen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwleusen. In 2025 waren da 9.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

9.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.115

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

413

Bezeichnung G

363

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwleusen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwleusen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwleusen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwleusen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Nieuwleusen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.