Aller directement au contenu
Logo de Franks Makelaardij

Snoekbaars 14

7711VT Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Snoekbaars 14 Nieuwleusen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Snoekbaars 14 in Nieuwleusen Vrijstaand wonen op een toplocatie in de geliefde wijk Westerbouwlanden! Wat een fijne plek om thuis te komen. Aan een rustige straat, in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2012. Een huis waar comfort, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. En dan die vrijstaande garage… Een droom voor de hobbyist, de klusser of misschien wel de ondernemer aan huis. Alle ruimte om te sleutelen, creëren of werken. Staat jouw oldtimer hier straks te glimmen? Of wordt dit jouw eigen werk- of sportruimte? De mogelijkheden zijn er in ieder geval volop! En psst… er ligt zelfs al vloerverwarming in de garage. Deze moet alleen nog worden aangesloten. Buitenleven wordt hier ook naar een hoger niveau getild. De prachtige overkapping met glazen schuiframen zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buiten zijn. Met de aangrenzende schuur heb je bovendien praktische bergruimte binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in 2012 en daarmee volledig geïsoleerd. Comfortabel én energiezuinig wonen dus. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. En voor de echte sfeermomenten in de wintermaanden is er natuurlijk nog de heerlijke houtkachel. Gezelligheid gegarandeerd. Hier woon je vrijstaand, modern, comfortabel en met verrassend veel extra mogelijkheden. Snoekbaars 14 is zo’n woning die je écht moet ervaren. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in of richting de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen en valt direct op door de vele raampartijen met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Via openslaande deuren is er een directe verbinding met de keuken en eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook afgesloten worden. De keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven van circa 2 jaar oud en een vaatwasser van circa 1 jaar oud. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang naar de tuin. Vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling en een vaste kast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet en maar liefst vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel die circa vijf jaar geleden is geplaatst, waardoor dit een volwaardige en extra ruime kamer is geworden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijk een ligbad. Heerlijk ontspannen na een lange dag. De vlizotrap is dichtgemaakt, maar nog wel aanwezig. Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als overloop en berging, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk aan een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2012 en de WTW-installatie, die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en goede energieprestaties in de gehele woning. Buitenleven: De tuin ligt rondom de woning en is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Kinderen of kleinkinderen kunnen hier volop spelen. Er is een pleinachtig gedeelte gecreëerd en er zijn meerdere terrassen waar je altijd een fijne plek vindt om te zitten. De prachtige tuinkamer met glazen schuiframen maakt het buitenleven compleet. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel verblijven. Met ingebouwde spotjes, elektra en een tv-aansluiting is echt overal aan gedacht. Een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Garage: Met een eigen oprit ervoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage zelf biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, kantoor aan huis, sportruimte of hobbyruimte. Er is een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast is de vloerverwarming al in de vloer gelegd. Deze hoeft alleen nog aangesloten te worden, waardoor je hier eenvoudig extra comfort kunt realiseren. Een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en wie weet is Snoekbaars 14 straks jouw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
618 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.