Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Snoekbaars 14

7711VT Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Snoekbaars 14 Nieuwleusen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Snoekbaars 14 in Nieuwleusen Vrijstaand wonen op een toplocatie in de geliefde wijk Westerbouwlanden! Wat een fijne plek om thuis te komen. Aan een rustige straat, in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2012. Een huis waar comfort, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. En dan die vrijstaande garage… Een droom voor de hobbyist, de klusser of misschien wel de ondernemer aan huis. Alle ruimte om te sleutelen, creëren of werken. Staat jouw oldtimer hier straks te glimmen? Of wordt dit jouw eigen werk- of sportruimte? De mogelijkheden zijn er in ieder geval volop! En psst… er ligt zelfs al vloerverwarming in de garage. Deze moet alleen nog worden aangesloten. Buitenleven wordt hier ook naar een hoger niveau getild. De prachtige overkapping met glazen schuiframen zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buiten zijn. Met de aangrenzende schuur heb je bovendien praktische bergruimte binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in 2012 en daarmee volledig geïsoleerd. Comfortabel én energiezuinig wonen dus. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. En voor de echte sfeermomenten in de wintermaanden is er natuurlijk nog de heerlijke houtkachel. Gezelligheid gegarandeerd. Hier woon je vrijstaand, modern, comfortabel en met verrassend veel extra mogelijkheden. Snoekbaars 14 is zo’n woning die je écht moet ervaren. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in of richting de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen en valt direct op door de vele raampartijen met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Via openslaande deuren is er een directe verbinding met de keuken en eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook afgesloten worden. De keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven van circa 2 jaar oud en een vaatwasser van circa 1 jaar oud. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang naar de tuin. Vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling en een vaste kast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet en maar liefst vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel die circa vijf jaar geleden is geplaatst, waardoor dit een volwaardige en extra ruime kamer is geworden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijk een ligbad. Heerlijk ontspannen na een lange dag. De vlizotrap is dichtgemaakt, maar nog wel aanwezig. Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als overloop en berging, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk aan een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2012 en de WTW-installatie, die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en goede energieprestaties in de gehele woning. Buitenleven: De tuin ligt rondom de woning en is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Kinderen of kleinkinderen kunnen hier volop spelen. Er is een pleinachtig gedeelte gecreëerd en er zijn meerdere terrassen waar je altijd een fijne plek vindt om te zitten. De prachtige tuinkamer met glazen schuiframen maakt het buitenleven compleet. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel verblijven. Met ingebouwde spotjes, elektra en een tv-aansluiting is echt overal aan gedacht. Een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Garage: Met een eigen oprit ervoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage zelf biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, kantoor aan huis, sportruimte of hobbyruimte. Er is een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast is de vloerverwarming al in de vloer gelegd. Deze hoeft alleen nog aangesloten te worden, waardoor je hier eenvoudig extra comfort kunt realiseren. Een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en wie weet is Snoekbaars 14 straks jouw nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
618 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.