Jump to content
Logo of Franks Makelaardij

Snoekbaars 14

7711VT Nieuwleusen • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Snoekbaars 14 Nieuwleusen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Snoekbaars 14 in Nieuwleusen Vrijstaand wonen op een toplocatie in de geliefde wijk Westerbouwlanden! Wat een fijne plek om thuis te komen. Aan een rustige straat, in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2012. Een huis waar comfort, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen. En dan die vrijstaande garage… Een droom voor de hobbyist, de klusser of misschien wel de ondernemer aan huis. Alle ruimte om te sleutelen, creëren of werken. Staat jouw oldtimer hier straks te glimmen? Of wordt dit jouw eigen werk- of sportruimte? De mogelijkheden zijn er in ieder geval volop! En psst… er ligt zelfs al vloerverwarming in de garage. Deze moet alleen nog worden aangesloten. Buitenleven wordt hier ook naar een hoger niveau getild. De prachtige overkapping met glazen schuiframen zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buiten zijn. Met de aangrenzende schuur heb je bovendien praktische bergruimte binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in 2012 en daarmee volledig geïsoleerd. Comfortabel én energiezuinig wonen dus. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. En voor de echte sfeermomenten in de wintermaanden is er natuurlijk nog de heerlijke houtkachel. Gezelligheid gegarandeerd. Hier woon je vrijstaand, modern, comfortabel en met verrassend veel extra mogelijkheden. Snoekbaars 14 is zo’n woning die je écht moet ervaren. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in of richting de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen en valt direct op door de vele raampartijen met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Via openslaande deuren is er een directe verbinding met de keuken en eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook afgesloten worden. De keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven van circa 2 jaar oud en een vaatwasser van circa 1 jaar oud. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang naar de tuin. Vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling en een vaste kast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet en maar liefst vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel die circa vijf jaar geleden is geplaatst, waardoor dit een volwaardige en extra ruime kamer is geworden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijk een ligbad. Heerlijk ontspannen na een lange dag. De vlizotrap is dichtgemaakt, maar nog wel aanwezig. Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als overloop en berging, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk aan een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2012 en de WTW-installatie, die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en goede energieprestaties in de gehele woning. Buitenleven: De tuin ligt rondom de woning en is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Kinderen of kleinkinderen kunnen hier volop spelen. Er is een pleinachtig gedeelte gecreëerd en er zijn meerdere terrassen waar je altijd een fijne plek vindt om te zitten. De prachtige tuinkamer met glazen schuiframen maakt het buitenleven compleet. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel verblijven. Met ingebouwde spotjes, elektra en een tv-aansluiting is echt overal aan gedacht. Een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. Garage: Met een eigen oprit ervoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage zelf biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, kantoor aan huis, sportruimte of hobbyruimte. Er is een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast is de vloerverwarming al in de vloer gelegd. Deze hoeft alleen nog aangesloten te worden, waardoor je hier eenvoudig extra comfort kunt realiseren. Een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en wie weet is Snoekbaars 14 straks jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
455 m²
Content
618 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7711

Google Maps

Location of Nieuwleusen

Explore Nieuwleusen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

9.813

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Year Residents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwleusen
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Education level

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origin of residents (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwleusen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Business activity in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwleusen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.

Frequently asked questions about living in Nieuwleusen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Nieuwleusen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.