Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Oude Nieuwveenseweg 62

2441CW Nieuwveen • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Aar

Fotoalbum

Oude Nieuwveenseweg 62 Nieuwveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op 585m2 gelegen vrijstaande woning met werkruimte op de parterre en prachtig weids uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. • Energielabel A, 9 zonnepanelen; • Oprit via eigen dam, parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein; • Tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deur naar het terras en weids uitzicht; • Ruime en lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten blad; • Verzorgde en royale achtertuin met vrijstaand tuinhuis/berging van ca. 29m2  Wonen op deze mooie locatie is genieten van de voordelen van twee werelden, de voorzieningen van de Randstad met de rust en de ruimte van het Groene Hart. Hier wordt u omgeven door plassen en polders, terwijl u met de auto binnen een half uur in Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam of Schiphol bent. De Gemeente Nieuwkoop waar het dorp Nieuwveen onderdeel van is, is een waterrijk gebied. De omringende Nieuwkoopse en Langeraarse plassen vormen een prachtig natuurgebied dat volop recreatiemogelijkheden biedt. Niet alleen kan er gezwommen en gevaren worden, het gebied is eveneens zeer geschikt om te fietsen, te wandelen en om een balletje te slaan op Golfclub Liemeer. Ook in het omringende poldergebied en langs de rivier de Amstel is van alles te zien, te doen en te beleven. Geniet tijdens een wandeling of fietstocht van prachtige vergezichten, maak in een van de landwinkels kennis met de heerlijkste streekgerechten of bezoek een van de (bloemen)boerderijen of theetuinen. Nieuwveen heeft een levendig centrum met goede voorzieningen, een actief verenigingsleven en diverse basisscholen. Het prachtig aangelegde Ursulapark herbergt onder meer een kinderboerderij, theehuis en diverse recreatiemogelijkheden. Indeling: Via een eigen dam met royale oprit bereikt u de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Parterre: Ruime hal, meterkast, toilet met zwevend closet, werkruimte (thans ingericht als kapsalon) welke toegang geeft tot het terras. Ruime woonkamer aan de achterzijde met openhaard en dubbel openslaande deur naar het onderheid terras. Vanuit het zitgedeelte heeft u prachtig uitzicht, niet alleen over de tuin maar ook over de achtergelegen weilanden. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd, met een spoel- en kookeiland, granieten aanrechtbladen en inbouwapparatuur. Een erker aan de voorzijde geeft extra licht. Een praktische trapkast is ideaal voor voorraden en overige spullen. De parterre is voorzien  van een marmeren vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast en heeft een prachtig weids uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad (jacuzzi), douchekabine, wastafelmeubel en 2e toilet.  2e etage: ruime voorzolder met Velux dakvenster en opstelplaats wasmachine en -droger. Aan de achterzijde treft u slaapkamer 4 aan, met een zee aan bergruimte middels een vaste kast en knieschotten. CV kast met CV ketel (Intergas HR 2007/2008) De zeer royale achtertuin krijgt veel zon en is verzorgd aangelegd met een groot stuk gazon, diverse vaste beplantingen en een vrijstaand onderheid houten tuinhuis achterin de tuin uitgevoerd met dubbele deuren alsmede een overdekte veranda. Daarnaast heeft de tuin een diepte van ruim 30 meter en een breedte van ruim 12,5 meter! Er bevindt zich een groot stenen terras direct aan de woning, wat volledig onderheid is. Het geheel biedt veel privacy door de vrije ligging. Men kan hier overal en in alle jaargetijden genieten van de rust, de natuur en het uitzicht. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning met royale tuin en prachtig weids uitzicht, neemt u dan contact op voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
634 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (elektrisch combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2441

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Einwohner
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

415

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

271

Bezeichnung D

182

Bezeichnung G

155

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.