Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Oude Nieuwveenseweg 62

2441CW Nieuwveen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ter Aar

Fotogalerij

Oude Nieuwveenseweg 62 Nieuwveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op 585m2 gelegen vrijstaande woning met werkruimte op de parterre en prachtig weids uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. • Energielabel A, 9 zonnepanelen; • Oprit via eigen dam, parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein; • Tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deur naar het terras en weids uitzicht; • Ruime en lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten blad; • Verzorgde en royale achtertuin met vrijstaand tuinhuis/berging van ca. 29m2  Wonen op deze mooie locatie is genieten van de voordelen van twee werelden, de voorzieningen van de Randstad met de rust en de ruimte van het Groene Hart. Hier wordt u omgeven door plassen en polders, terwijl u met de auto binnen een half uur in Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam of Schiphol bent. De Gemeente Nieuwkoop waar het dorp Nieuwveen onderdeel van is, is een waterrijk gebied. De omringende Nieuwkoopse en Langeraarse plassen vormen een prachtig natuurgebied dat volop recreatiemogelijkheden biedt. Niet alleen kan er gezwommen en gevaren worden, het gebied is eveneens zeer geschikt om te fietsen, te wandelen en om een balletje te slaan op Golfclub Liemeer. Ook in het omringende poldergebied en langs de rivier de Amstel is van alles te zien, te doen en te beleven. Geniet tijdens een wandeling of fietstocht van prachtige vergezichten, maak in een van de landwinkels kennis met de heerlijkste streekgerechten of bezoek een van de (bloemen)boerderijen of theetuinen. Nieuwveen heeft een levendig centrum met goede voorzieningen, een actief verenigingsleven en diverse basisscholen. Het prachtig aangelegde Ursulapark herbergt onder meer een kinderboerderij, theehuis en diverse recreatiemogelijkheden. Indeling: Via een eigen dam met royale oprit bereikt u de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Parterre: Ruime hal, meterkast, toilet met zwevend closet, werkruimte (thans ingericht als kapsalon) welke toegang geeft tot het terras. Ruime woonkamer aan de achterzijde met openhaard en dubbel openslaande deur naar het onderheid terras. Vanuit het zitgedeelte heeft u prachtig uitzicht, niet alleen over de tuin maar ook over de achtergelegen weilanden. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd, met een spoel- en kookeiland, granieten aanrechtbladen en inbouwapparatuur. Een erker aan de voorzijde geeft extra licht. Een praktische trapkast is ideaal voor voorraden en overige spullen. De parterre is voorzien  van een marmeren vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast en heeft een prachtig weids uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad (jacuzzi), douchekabine, wastafelmeubel en 2e toilet.  2e etage: ruime voorzolder met Velux dakvenster en opstelplaats wasmachine en -droger. Aan de achterzijde treft u slaapkamer 4 aan, met een zee aan bergruimte middels een vaste kast en knieschotten. CV kast met CV ketel (Intergas HR 2007/2008) De zeer royale achtertuin krijgt veel zon en is verzorgd aangelegd met een groot stuk gazon, diverse vaste beplantingen en een vrijstaand onderheid houten tuinhuis achterin de tuin uitgevoerd met dubbele deuren alsmede een overdekte veranda. Daarnaast heeft de tuin een diepte van ruim 30 meter en een breedte van ruim 12,5 meter! Er bevindt zich een groot stenen terras direct aan de woning, wat volledig onderheid is. Het geheel biedt veel privacy door de vrije ligging. Men kan hier overal en in alle jaargetijden genieten van de rust, de natuur en het uitzicht. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning met royale tuin en prachtig weids uitzicht, neemt u dan contact op voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
585 m²
Inhoud
634 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (elektrisch combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.