Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Waterlelie 6

2441KB Nieuwveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Waterlelie 6 Nieuwveen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en vrije ligging op een perceel van 574 m2 eigen grond • De woning is zo goed als nieuw (bouwjaar 2022) instap-klaar en dus zo te betrekken! • Energiezuinige woning met label A++ • Royaal woonoppervlakte van ca. 154 m2 • Sfeervolle woonkeuken met kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur • 4 zonnepanelen en warmtepomp voor verwarming en koeling • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Geniet van de prachtige tuin, perfect voor zonnige barbecues, ontspannen middagen en buitenactiviteiten • Gelegen in het charmante Nieuwveen, waar je profiteert van een rustige buurt én uitstekende verbindingen met voorzieningen, scholen en recreatie Deze moderne twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt in een droomhuis. Met een royale woonoppervlakte en slimme indeling is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in 2022, ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Nieuwveen is centraal gelegen in het Groene Hart en staat bekend om het weidse polderlandschap en de gunstige ligging ten opzichte van plaatsen als Aalsmeer, Mijdrecht en Alphen aan den Rijn. In de buurt vind je het prachtige recreatiegebied de Nieuwkoopse Plassen en ook Schiphol is goed bereikbaar. Hieronder lees je een korte omschrijving van de woningindeling. Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet, garderobe, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken, eethoek en woonkamer staan in open verbinding en zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft grote ramen, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. Je kijkt uit over de voortuin, de ruim opgezette wijk met speeltuin en de golfbaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne woonkeuken die echt het hart van het huis vormt. Het luxe kookeiland nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl je geniet van alle denkbare gemakken van de topkwaliteit inbouwapparatuur. Van de koel-vriescombinatie tot de inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, van de vaatwasser tot de combi-oven – hier is geen detail over het hoofd gezien. En met de Quooker heb je altijd direct kokend water binnen handbereik. Dankzij de schuifpui is de verbinding met de achtertuin optimaal, waardoor je hier in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. De vloerverwarming op de gehele begane grond maakt het extra comfortabel. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noorden en grenst aan water. Dankzij de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin vind je een steiger met prachtig uitzicht over het water en de golfbaan. Daarnaast is er een berging met aansluitend een overkapping, beide voorzien van elektra. Aan de voorzijde heb je een fijne tuin op het zuiden, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een garage. De garage is voorzien van elektra en heeft zowel een garagedeur aan de voorkant als een loopdeur aan de achterkant. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde beslaat de hele breedte van de woning en heeft grote ramen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De hele verdieping heeft vloerverwarming. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met dakraam en bergruimte onder de knieschotten te vinden is. Op deze verdieping is nu één slaapkamer, maar hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de warmtepomp, het boilervat, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan met extra bergruimte achter de knieschotten. Dit is een energiezuinige, instapklare woning met een royale tuin aan het water, luxe afwerking en volop ruimte – jouw kans om hier te wonen is uniek! Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging via 0172-57 15 22 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2441

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Einwohner
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

415

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

271

Bezeichnung D

182

Bezeichnung G

155

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwveen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer Häuser in Nieuwveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.