Direkt zum Inhalt
Logo von Tournois Makelaardij Breskens NVM

Cadzandseweg 30

4504AN Nieuwvliet • Zeeland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Cadzandseweg 30 Nieuwvliet
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen vrijstaande woning gelegen in het pittoreske Nieuwvliet met een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, zwembad en een extra verblijf, gelegen op een perceel van 924 m2 eigen grond. Aan de achterzijde vrij uitzicht over de weidse polderlandschap. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal die direct toegang biedt tot een slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet én een luxe sauna. Vanuit de entree heeft u eveneens toegang tot een tweede hal met een separaat toilet, de garage met plek voor 2 auto's en de leefruimtes. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer die door de aanbouw nog ruimer aanvoelt. Hier is de eetkamer gerealiseerd, die dankzij openslaande deuren direct aansluit op de prachtig aangelegde achtertuin. Perfect voor zomerse diners of een ontspannen ochtendkoffie in het zonnetje. verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer (met douche, wastafelmeubel en toilet) en een aparte cv-ruimte met vaste kast. Tuin: De ruime achtertuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heeft u hier een prachtig uitzicht over de polder. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een gezellige zitplek bij het gastenverblijf. Een echte blikvanger is het verwarmde en overdekte zwembad, waardoor u van het vroege voorjaar tot het najaar comfortabel kunt zwemmen. Daarnaast zijn er een kleine kas en een vijver, die zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Praktisch is de aanwezige garage en de eigen parkeergelegenheid op het terrein. Gastenverblijf: Uniek aan deze woning is het vrijstaande gastenverblijf achter in de tuin. Dit verblijf beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een aparte toiletruimte. Buitenom zijn bovendien nog twee berggedeeltes aanwezig, waarvan één met een zolder. Bouwjaar: 1926, aanbouw 1992, garage en serre 2020 Verwarming: Nefit combi cv-ketel 2015 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken Bijzonderheden: * diepe tuin met vrij uitzicht over de polders; * 24 zonnepanelen aanwezig; * badkamer en keuken v.v. vloerverwarming; * gastevenverblijf achter in de tuin; * zwembad met warmtepomp 4x8m, 1,30m diep; * het zwembad kan volledig overdekt worden; * slaapkamer en badkamer met sauna op de begane vloer; * zowel permanent als recreatief te bewonen; * energielabel c.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
924 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4504

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwvliet auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwvliet

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwvliet. In 2025 waren da 395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Einwohner
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

590

Bezeichnung C

465

Bezeichnung B

364

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Strom: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 1.340

Betriebsaktivität in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwvliet
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer Häuser in Nieuwvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.