Einwohner
790
Letztes Jahr: 2026
Dijkhuizenweg 58
7397NV Nijbroek • Gelderland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.814
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in de dorpskern in een ruime twee-onder-één kap woning met garage en zonnige tuin? Welkom aan de Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek! Deze ruime woning is gebouwd in 1986 en is gelegen op een perceel van 315 m². Naast de woning is een aangebouwde stenen garage, die tevens van binnenuit bereikbaar is. Een oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een fijn terras. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het landelijk wonen. De ligging is erg centraal. De dorpen Terwolde, Vaassen en Twello zijn op korte afstand gelegen voor de voorzieningen maar ook de steden Deventer en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt de A50 op slechts enkele autominuten afstand. Door de woning heen: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde het zithoekgedeelte en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aansluitend de halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken bereikbaar met wasmachine-opstelling en toegang tot zowel de tuin als de garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel en één met kastenwand. De badkamer dateert van het bouwjaar en is uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met opstelling van de C.V.-ketel (2019, huur) en volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer. Enkele kenmerken: - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel B - De woning is voorzien van 10 (huur)zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte 118 m², overige inpandige ruimte 17 m² en inhoud 474 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,02%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 105 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nijbroek
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nijbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijbroek. In 2026 waren da 790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.067.
Durchschnittliche WOZ
EUR 544.067
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.064
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 781 |
| 2022 | 778 |
| 2023 | 804 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 789 |
| 2026 | 790 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.111 |
| 2022 | EUR 431.533 |
| 2023 | EUR 508.783 |
| 2024 | EUR 535.522 |
| 2025 | EUR 544.067 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 178
0-15: 178
15-25: 66
25-45: 174
45-65: 202
Ausbildungsstufe
Hoger
148
Praktisch
80
Middelbaar
225
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14
Nederland
751
Buiten Europa
18
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Appartementen
38
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
46
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
27
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
115
Bezeichnung C
47
Bezeichnung A
40
Bezeichnung B
28
Bezeichnung F
22
Bezeichnung D
19
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.891 |
| 2021 | 2.010 | 4.146 |
| 2022 | 1.577 | 3.945 |
| 2023 | 1.237 | 3.739 |
| 2024 | 1.203 | 3.886 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 724 • Strom: 3.308
Huurwoning
Gas: 1.121 • Strom: 2.752
Koopwoning
Gas: 1.260 • Strom: 3.908
Appartement
Gas: 839 • Strom: 2.426
Tussenwoning
Gas: 563 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.365 • Strom: 3.963
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.115 • Strom: 3.767
Betriebsaktivität in Nijbroek (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Gesamtanzahl der Firmensitze: 175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijbroek?
Nijbroek telt in 2026 ongeveer 790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek is in 2025 circa € 544.067.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek ligt rond € 32.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijbroek?
In Nijbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer Häuser in Nijbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Veluwsedijk 1
7397NN Nijbroek
€ 875.000 k.k.
€ 3.571/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10920 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Westererf 12
7397PB Nijbroek
€ 419.000 k.k.
€ 4.028/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Middendijk 48
7397NC Nijbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.920/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 399 m²
- Schlafzimmer
- 2
