Residents
790
Last year: 2026
Dijkhuizenweg 58
7397NV Nijbroek • Gelderland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.814
Photo Gallery
Description
Wonen in de dorpskern in een ruime twee-onder-één kap woning met garage en zonnige tuin? Welkom aan de Dijkhuizenweg 58 in Nijbroek! Deze ruime woning is gebouwd in 1986 en is gelegen op een perceel van 315 m². Naast de woning is een aangebouwde stenen garage, die tevens van binnenuit bereikbaar is. Een oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een fijn terras. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het landelijk wonen. De ligging is erg centraal. De dorpen Terwolde, Vaassen en Twello zijn op korte afstand gelegen voor de voorzieningen maar ook de steden Deventer en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt de A50 op slechts enkele autominuten afstand. Door de woning heen: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde het zithoekgedeelte en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aansluitend de halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken bereikbaar met wasmachine-opstelling en toegang tot zowel de tuin als de garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel en één met kastenwand. De badkamer dateert van het bouwjaar en is uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met opstelling van de C.V.-ketel (2019, huur) en volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamer. Enkele kenmerken: - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel B - De woning is voorzien van 10 (huur)zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte 118 m², overige inpandige ruimte 17 m² en inhoud 474 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
3,02%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 315 m²
- Content
- 474 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 105 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nijbroek
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijbroek. In 2026 were there 790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.067.
Average WOZ
EUR 544.067
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.064
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 781 |
| 2022 | 778 |
| 2023 | 804 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 789 |
| 2026 | 790 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.111 |
| 2022 | EUR 431.533 |
| 2023 | EUR 508.783 |
| 2024 | EUR 535.522 |
| 2025 | EUR 544.067 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 178
0-15: 178
15-25: 66
25-45: 174
45-65: 202
Education level
Hoger
148
Praktisch
80
Middelbaar
225
Origin of residents (2025)
Europa
14
Nederland
751
Buiten Europa
18
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
16
Appartementen
38
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
46
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
27
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
115
Label C
47
Label A
40
Label B
28
Label F
22
Label D
19
Label E
5
Label A++
4
Label A+++
4
Label A+
2
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.891 |
| 2021 | 2.010 | 4.146 |
| 2022 | 1.577 | 3.945 |
| 2023 | 1.237 | 3.739 |
| 2024 | 1.203 | 3.886 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 724 • Electricity: 3.308
Huurwoning
Gas: 1.121 • Electricity: 2.752
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.908
Appartement
Gas: 839 • Electricity: 2.426
Tussenwoning
Gas: 563 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.365 • Electricity: 3.963
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.115 • Electricity: 3.767
Business activity in Nijbroek (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijbroek.
Frequently asked questions about living in Nijbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijbroek?
Nijbroek telt in 2026 ongeveer 790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek is in 2025 circa € 544.067.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek ligt rond € 32.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijbroek?
In Nijbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer houses in Nijbroek
View more homes in this location.
-
- Sold
Veluwsedijk 1
7397NN Nijbroek
€ 875.000 k.k.
€ 3.571/m²
FSave as favorite- Living area
- 245 m²
- Land area
- 10920 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Westererf 12
7397PB Nijbroek
€ 419.000 k.k.
€ 4.028/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Middendijk 48
7397NC Nijbroek
€ 369.000 k.k.
€ 4.920/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 399 m²
- Bedrooms
- 2
