Residents
789
Last year: 2025
Middendijk 48
7397NC Nijbroek • Gelderland
Under consideration
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.230
Purchase price /m²: € 4.920
Photo Gallery
Description
NIJBROEK - MIDDENDIJK 48 Karakteristiek uitgebouwde TUSSENWONING met achter de woning een ruime houten berging en aan de achterzijde een aansluitend perceel waar men auto's kan parkeren. Het betreft een sfeervol voormalig 'diaconiehuisje', welke in 1990 is uitgebouwd met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Het blokje van 4 woningen, waar deze woning zich in bevindt, is een gemeentelijk monument. De woning heeft aan de voorzijde een diepe voortuin van ca. 19 meter en aan de achterzijde een tuin van ca. 15 meter, met aansluitend een parkeerperceel van 124 m², welke bereikbaar is via een pad aan de zuidzijde van het blok. Het woonperceel is 275 m², derhalve is de totale grondoppervlakte 399 m². De woning is geschikt voor starters en/of 1 tot 2 persoons huishoudens. Bouwjaar oorspronkelijk 1889, uitbouw 1990, inhoud 286 m³, gebruiksoppervlakte wonen 75 m². De woning is deels voorzien van voorzetramen en heeft een geisoleerd dak (geïsoleerde dakplaat). De verwarming geschiedt d.m.v. gas-CV. Indeling: Hal, L-vormige woonkamer met elektrische kachel, open keuken met standaard keukenblok, achterhal, ruime slaapkamer (2,9 x 4,2 m), nette badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakraam. Aanvaarding in overleg. Vanafprijs: € 369.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 369.000
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.230
2,78%
Yearly
%
€ 18.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 75 m²
- Land area
- 399 m²
- Content
- 286 m³
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1889
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 18-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nijbroek
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijbroek. In 2025 were there 789 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.067.
Average WOZ
EUR 544.067
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.064
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 781 |
| 2022 | 778 |
| 2023 | 804 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 789 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.111 |
| 2022 | EUR 431.533 |
| 2023 | EUR 508.783 |
| 2024 | EUR 535.522 |
| 2025 | EUR 544.067 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 156
0-15: 158
15-25: 93
25-45: 154
45-65: 225
Education level
Hoger
148
Praktisch
80
Middelbaar
225
Origin of residents (2025)
Europa
14
Nederland
751
Buiten Europa
18
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
16
Appartementen
38
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
46
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
29
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
27
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
115
Label C
47
Label A
40
Label B
28
Label F
22
Label D
19
Label E
5
Label A++
4
Label A+++
4
Label A+
2
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.891 |
| 2021 | 2.010 | 4.146 |
| 2022 | 1.577 | 3.945 |
| 2023 | 1.237 | 3.739 |
| 2024 | 1.203 | 3.886 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 724 • Electricity: 3.308
Huurwoning
Gas: 1.121 • Electricity: 2.752
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.908
Appartement
Gas: 839 • Electricity: 2.426
Tussenwoning
Gas: 563 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.365 • Electricity: 3.963
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.115 • Electricity: 3.767
Business activity in Nijbroek (2025)
Handel en HORECA
13
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijbroek.
Frequently asked questions about living in Nijbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijbroek?
Nijbroek telt in 2025 ongeveer 789 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijbroek is in 2025 circa € 544.067.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijbroek ligt rond € 32.064 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijbroek?
In Nijbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer houses in Nijbroek
View more homes in this location.
-
- Sold
Veluwsedijk 1
7397NN Nijbroek
€ 875.000 k.k.
€ 3.571/m²
FSave as favorite- Living area
- 245 m²
- Land area
- 10920 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Westererf 12
7397PB Nijbroek
€ 419.000 k.k.
€ 4.028/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
