Einwohner
261
Letztes Jahr: 2026
Alberdalaan 2
8422DP Nijeberkoop • Fryslân
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.667
Fotoalbum
Beschreibung
Vrij wonen met ruimte, mogelijkheden en natuur om je heen Landelijk wonen, volop ruimte om je heen en de mogelijkheid om wonen, werken, hobby’s en dieren houden te combineren. Deze vrijstaande woning in Nijeberkoop staat op een royaal perceel van maar liefst 37.960m² en biedt met 150m² woonoppervlakte verrassend veel mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, beschikt over een voorhuis en een achterhuis en is door de opzet ook interessant voor bijvoorbeeld mantelzorg, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en vraagt op onderdelen om modernisering. Juist daardoor is dit een plek waar je nog helemaal je eigen woonwensen in kwijt kunt. Het achterhuis is in het verleden verbouwd van stal naar woonruimte en heeft een eigen entree, eigen voorzieningen en prachtig zicht over het omliggende land. Samen met de aanwezige stalruimte, paardenboxen, garage en het grote perceel maakt dit het geheel bijzonder geschikt voor liefhebbers van buitenleven, ruimte en dieren. Indeling voorhuis Je komt binnen via de zijentree met meterkast, toilet met fontein, een slaapkamer met wastafel en een badkamer met douche. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een opkamer en vormt een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de woning. In de keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren. De overige ruimtes worden verwarmd met radiatoren. Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich een overloop met de cv-ketel (2008) en twee slaapkamers. Daarmee biedt dit gedeelte van de woning een praktische basis met slapen en badkamer op de begane grond en extra kamers op de verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aansluitend ligt de voormalige stal, met openslaande boerendeuren aan de voorzijde, een grup en een hooizolder. Deze ruimte verbindt het voorhuis met het achterhuis en biedt volop gebruiksmogelijkheden voor opslag, hobby, dieren of verdere invulling naar eigen wens. Indeling achterhuis Het achterhuis heeft een eigen entree en is ingericht als zelfstandige woonruimte. Overal waar tegelvloeren liggen, is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren. De woonkamer heeft een schuifpui en biedt een mooi vrij uitzicht over het land. De keuken is praktisch ingericht en geschikt gemaakt met oog voor rolstoelgebruik. De keuken beschikt over een oven, inductieplaat, koelkast en afzuigkap. Verder zijn er een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, een slaapkamer met toilet en wastafel. De verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, waarbij het plaatsen van een vaste trap mogelijk is. Hier is nog een slaapkamer aanwezig. Ook dit gedeelte heeft een eigen cv-ketel(2014). Buitenruimte en bijgebouwen Met bijna 3,8 hectare grond rondom is dit een plek voor wie echt de ruimte zoekt. Het perceel is ideaal voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden of kleinvee. Op het terrein staan twee paardenboxen met extra bijgebouw en er is een aangebouwde garage met zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Daarnaast is er extra bijbouw aanwezig, wat het geheel extra functioneel maakt voor opslag, machines, voer, gereedschap of hobbymatig gebruik. Ligging en omgeving De woning ligt landelijk in Nijeberkoop, midden in een groene en rustige omgeving. In de directe omgeving vind je onder andere natuurgebied Diakonievene, een afwisselend gebied vlak bij Nijeberkoop met vennen, wandelmogelijkheden en bijzondere flora en fauna. Ook de Delleboersterheide ligt nabij, een afwisselend heide- en beekdallandschap dat samen met Diakonievene geliefd is bij wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast ligt ook Nationaal Park Drents-Friese Wold op bereikbare afstand, waardoor je hier volop kunt genieten van bos, heide, zandverstuivingen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 37.960m², ideaal voor het houden van dieren • 150m² woonoppervlakte met voorhuis, achterhuis en verbindende stalruimte • Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond • Achterhuis met eigen entree, eigen voorzieningen en vrij uitzicht over het land • Glasvezelaansluiting aanwezig en volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Deels een agrarische bestemming • De woning wordt verkocht met een 'Niet-zelfbewoningsclausule' Zie jij jezelf hier wonen, met alle ruimte voor dieren, hobby’s, familie of werk aan huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, vrijheid en mogelijkheden van deze bijzondere plek.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,21%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 37960 m²
- Inhalt
- 997 m³
- Sonstiger Innenraum
- 118 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering en elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Nijeberkoop auf der Karte
Erkunden Sie Nijeberkoop und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nijeberkoop
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijeberkoop. In 2026 waren da 261 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 428.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 265 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 270 |
| 2025 | 260 |
| 2026 | 261 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 55
45-65: 90
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
245
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
38
Bezeichnung C
26
Bezeichnung D
13
Bezeichnung F
12
Bezeichnung A
9
Bezeichnung B
9
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.000 |
| 2021 | 2.140 | 4.070 |
| 2022 | 1.590 | 4.100 |
| 2023 | 1.250 | 3.710 |
| 2024 | 1.240 | 3.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 1.980
Huurwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.260 • Strom: 3.770
Appartement
Gas: 990 • Strom: 1.360
Tussenwoning
Gas: 1.230 • Strom: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Nijeberkoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijeberkoop.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijeberkoop
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nijeberkoop?
Nijeberkoop telt in 2026 ongeveer 261 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeberkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeberkoop?
In Nijeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer Häuser in Nijeberkoop
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frankrijk
Nijeberkoop
€ 295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 16000 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Bovenweg 34
8422DH Nijeberkoop
€ 585.000 k.k.
€ 3.545/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1015 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oosteregge 7
8422DS Nijeberkoop
€ 234.500 k.k.
€ 2.345/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 3
