Résidents
261
Dernière année: 2026
Alberdalaan 2
8422DP Nijeberkoop • Fryslân
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.667
Galerie de photos
Description
Vrij wonen met ruimte, mogelijkheden en natuur om je heen Landelijk wonen, volop ruimte om je heen en de mogelijkheid om wonen, werken, hobby’s en dieren houden te combineren. Deze vrijstaande woning in Nijeberkoop staat op een royaal perceel van maar liefst 37.960m² en biedt met 150m² woonoppervlakte verrassend veel mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, beschikt over een voorhuis en een achterhuis en is door de opzet ook interessant voor bijvoorbeeld mantelzorg, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en vraagt op onderdelen om modernisering. Juist daardoor is dit een plek waar je nog helemaal je eigen woonwensen in kwijt kunt. Het achterhuis is in het verleden verbouwd van stal naar woonruimte en heeft een eigen entree, eigen voorzieningen en prachtig zicht over het omliggende land. Samen met de aanwezige stalruimte, paardenboxen, garage en het grote perceel maakt dit het geheel bijzonder geschikt voor liefhebbers van buitenleven, ruimte en dieren. Indeling voorhuis Je komt binnen via de zijentree met meterkast, toilet met fontein, een slaapkamer met wastafel en een badkamer met douche. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een opkamer en vormt een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de woning. In de keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren. De overige ruimtes worden verwarmd met radiatoren. Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich een overloop met de cv-ketel (2008) en twee slaapkamers. Daarmee biedt dit gedeelte van de woning een praktische basis met slapen en badkamer op de begane grond en extra kamers op de verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aansluitend ligt de voormalige stal, met openslaande boerendeuren aan de voorzijde, een grup en een hooizolder. Deze ruimte verbindt het voorhuis met het achterhuis en biedt volop gebruiksmogelijkheden voor opslag, hobby, dieren of verdere invulling naar eigen wens. Indeling achterhuis Het achterhuis heeft een eigen entree en is ingericht als zelfstandige woonruimte. Overal waar tegelvloeren liggen, is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren. De woonkamer heeft een schuifpui en biedt een mooi vrij uitzicht over het land. De keuken is praktisch ingericht en geschikt gemaakt met oog voor rolstoelgebruik. De keuken beschikt over een oven, inductieplaat, koelkast en afzuigkap. Verder zijn er een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, een slaapkamer met toilet en wastafel. De verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, waarbij het plaatsen van een vaste trap mogelijk is. Hier is nog een slaapkamer aanwezig. Ook dit gedeelte heeft een eigen cv-ketel(2014). Buitenruimte en bijgebouwen Met bijna 3,8 hectare grond rondom is dit een plek voor wie echt de ruimte zoekt. Het perceel is ideaal voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden of kleinvee. Op het terrein staan twee paardenboxen met extra bijgebouw en er is een aangebouwde garage met zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Daarnaast is er extra bijbouw aanwezig, wat het geheel extra functioneel maakt voor opslag, machines, voer, gereedschap of hobbymatig gebruik. Ligging en omgeving De woning ligt landelijk in Nijeberkoop, midden in een groene en rustige omgeving. In de directe omgeving vind je onder andere natuurgebied Diakonievene, een afwisselend gebied vlak bij Nijeberkoop met vennen, wandelmogelijkheden en bijzondere flora en fauna. Ook de Delleboersterheide ligt nabij, een afwisselend heide- en beekdallandschap dat samen met Diakonievene geliefd is bij wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast ligt ook Nationaal Park Drents-Friese Wold op bereikbare afstand, waardoor je hier volop kunt genieten van bos, heide, zandverstuivingen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 37.960m², ideaal voor het houden van dieren • 150m² woonoppervlakte met voorhuis, achterhuis en verbindende stalruimte • Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond • Achterhuis met eigen entree, eigen voorzieningen en vrij uitzicht over het land • Glasvezelaansluiting aanwezig en volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Deels een agrarische bestemming • De woning wordt verkocht met een 'Niet-zelfbewoningsclausule' Zie jij jezelf hier wonen, met alle ruimte voor dieren, hobby’s, familie of werk aan huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, vrijheid en mogelijkheden van deze bijzondere plek.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,21%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 37960 m²
- Contenu
- 997 m³
- Autre espace intérieur
- 118 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nijeberkoop sur la carte
Explorez Nijeberkoop et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nijeberkoop
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijeberkoop. En 2026 étaient 261 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.
Moyenne WOZ
EUR 428.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 265 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 270 |
| 2025 | 260 |
| 2026 | 261 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 55
45-65: 90
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
100
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
245
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
6
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
38
Étiquette C
26
Étiquette D
13
Étiquette F
12
Étiquette A
9
Étiquette B
9
Étiquette E
5
Étiquette A++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.000 |
| 2021 | 2.140 | 4.070 |
| 2022 | 1.590 | 4.100 |
| 2023 | 1.250 | 3.710 |
| 2024 | 1.240 | 3.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 1.980
Huurwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.250
Koopwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.770
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 1.360
Tussenwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 1.960
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 2.920
Activité dans Nijeberkoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijeberkoop.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijeberkoop
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijeberkoop?
Nijeberkoop telt in 2026 ongeveer 261 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeberkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeberkoop?
In Nijeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer maisons in Nijeberkoop
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frankrijk
Nijeberkoop
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 16000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Bovenweg 34
8422DH Nijeberkoop
€ 585.000 k.k.
€ 3.545/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Oosteregge 7
8422DS Nijeberkoop
€ 234.500 k.k.
€ 2.345/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 3
