Residents
261
Last year: 2026
Alberdalaan 2
8422DP Nijeberkoop • Fryslân
Available
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 5.667
Photo Gallery
Description
Vrij wonen met ruimte, mogelijkheden en natuur om je heen Landelijk wonen, volop ruimte om je heen en de mogelijkheid om wonen, werken, hobby’s en dieren houden te combineren. Deze vrijstaande woning in Nijeberkoop staat op een royaal perceel van maar liefst 37.960m² en biedt met 150m² woonoppervlakte verrassend veel mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, beschikt over een voorhuis en een achterhuis en is door de opzet ook interessant voor bijvoorbeeld mantelzorg, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en vraagt op onderdelen om modernisering. Juist daardoor is dit een plek waar je nog helemaal je eigen woonwensen in kwijt kunt. Het achterhuis is in het verleden verbouwd van stal naar woonruimte en heeft een eigen entree, eigen voorzieningen en prachtig zicht over het omliggende land. Samen met de aanwezige stalruimte, paardenboxen, garage en het grote perceel maakt dit het geheel bijzonder geschikt voor liefhebbers van buitenleven, ruimte en dieren. Indeling voorhuis Je komt binnen via de zijentree met meterkast, toilet met fontein, een slaapkamer met wastafel en een badkamer met douche. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een opkamer en vormt een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de woning. In de keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren. De overige ruimtes worden verwarmd met radiatoren. Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich een overloop met de cv-ketel (2008) en twee slaapkamers. Daarmee biedt dit gedeelte van de woning een praktische basis met slapen en badkamer op de begane grond en extra kamers op de verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aansluitend ligt de voormalige stal, met openslaande boerendeuren aan de voorzijde, een grup en een hooizolder. Deze ruimte verbindt het voorhuis met het achterhuis en biedt volop gebruiksmogelijkheden voor opslag, hobby, dieren of verdere invulling naar eigen wens. Indeling achterhuis Het achterhuis heeft een eigen entree en is ingericht als zelfstandige woonruimte. Overal waar tegelvloeren liggen, is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren. De woonkamer heeft een schuifpui en biedt een mooi vrij uitzicht over het land. De keuken is praktisch ingericht en geschikt gemaakt met oog voor rolstoelgebruik. De keuken beschikt over een oven, inductieplaat, koelkast en afzuigkap. Verder zijn er een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, een slaapkamer met toilet en wastafel. De verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, waarbij het plaatsen van een vaste trap mogelijk is. Hier is nog een slaapkamer aanwezig. Ook dit gedeelte heeft een eigen cv-ketel(2014). Buitenruimte en bijgebouwen Met bijna 3,8 hectare grond rondom is dit een plek voor wie echt de ruimte zoekt. Het perceel is ideaal voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden of kleinvee. Op het terrein staan twee paardenboxen met extra bijgebouw en er is een aangebouwde garage met zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Daarnaast is er extra bijbouw aanwezig, wat het geheel extra functioneel maakt voor opslag, machines, voer, gereedschap of hobbymatig gebruik. Ligging en omgeving De woning ligt landelijk in Nijeberkoop, midden in een groene en rustige omgeving. In de directe omgeving vind je onder andere natuurgebied Diakonievene, een afwisselend gebied vlak bij Nijeberkoop met vennen, wandelmogelijkheden en bijzondere flora en fauna. Ook de Delleboersterheide ligt nabij, een afwisselend heide- en beekdallandschap dat samen met Diakonievene geliefd is bij wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast ligt ook Nationaal Park Drents-Friese Wold op bereikbare afstand, waardoor je hier volop kunt genieten van bos, heide, zandverstuivingen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 37.960m², ideaal voor het houden van dieren • 150m² woonoppervlakte met voorhuis, achterhuis en verbindende stalruimte • Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond • Achterhuis met eigen entree, eigen voorzieningen en vrij uitzicht over het land • Glasvezelaansluiting aanwezig en volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Deels een agrarische bestemming • De woning wordt verkocht met een 'Niet-zelfbewoningsclausule' Zie jij jezelf hier wonen, met alle ruimte voor dieren, hobby’s, familie of werk aan huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, vrijheid en mogelijkheden van deze bijzondere plek.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,21%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 37960 m²
- Content
- 997 m³
- Other enclosed space
- 118 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektrische deur, vliering en elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nijeberkoop on the map
Explore Nijeberkoop and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nijeberkoop
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeberkoop. In 2026 were there 261 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.
Average WOZ
EUR 428.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 265 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 270 |
| 2025 | 260 |
| 2026 | 261 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 55
45-65: 90
Education level
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
245
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
38
Label C
26
Label D
13
Label F
12
Label A
9
Label B
9
Label E
5
Label A++
2
Label A+
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.000 |
| 2021 | 2.140 | 4.070 |
| 2022 | 1.590 | 4.100 |
| 2023 | 1.250 | 3.710 |
| 2024 | 1.240 | 3.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 1.980
Huurwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.770
Appartement
Gas: 990 • Electricity: 1.360
Tussenwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 2.920
Business activity in Nijeberkoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeberkoop.
Frequently asked questions about living in Nijeberkoop
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijeberkoop?
Nijeberkoop telt in 2026 ongeveer 261 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeberkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeberkoop?
In Nijeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer houses in Nijeberkoop
View more homes in this location.
-
- Available
Frankrijk
Nijeberkoop
€ 295.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 16000 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bovenweg 34
8422DH Nijeberkoop
€ 585.000 k.k.
€ 3.545/m²
CSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 1015 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oosteregge 7
8422DS Nijeberkoop
€ 234.500 k.k.
€ 2.345/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 3
