Residents
260
Last year: 2025
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 3.545
Photo Gallery
Description
KARAKTERVOL en IMPOSANT wonen! Het kan in dit RIANTE vrijstaande herenhuis (in 1899 gebouwd als schoolmeesterswoning) op een ruim perceel van 1.015 m². Het woonhuis is voorzien van 7 kamers waarbij de woon-/eetkamer vergroot is door een fraaie aanbouw die met zijn details recht doet aan het oorspronkelijke bouwjaar. De renovatie heeft plaatsgevonden met oog voor milieuvriendelijke, DUURZAME bouwmaterialen, een hoge mate van detaillering en het behoud hoge plafonds (ruim 3 meter). Vanuit huis wordt een prachtig uitzicht over tuin en landerijen geboden. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree. Hal met authentieke houten vloerdelen en toegang tot de ruime kelderruimte. Moderne toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle opkamer (±5 m²) met inbouwkast, die bij uitstek te gebruiken is als logeer- of werkkamer. Imposante woonkamer (±29 m²) met parketvloer en een speksteen-houtkachel (ter overname). Wat opvalt is een overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen en de erker. Halfopen keuken (±11 m²) uitgerust met 5-pits fornuis met ovens, afzuigschouw en losstaande vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ensuite schuifdeuren leiden vanuit de woonkamer naar de royale L-vormige achterkamer (±43 m²) met houten siervloer, eveneens een speksteen-houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de achtertuin. De plafonds zijn voorzien van houten balklagen en de wanden zijn uitgerust met leem-stuc. Leemstuc is een 100% natuurlijk bouwmateriaal en heeft een aantal grote voordelen; het is vochtregulerend, geluidsabsorberend en warmtevasthoudend. Een ideale combinatie met de speksteenkachels! Tweede hal/bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot garderobe en stookruimte. Hier bevindt zich de trap naar de eerste etage. Eenvoudige badkamer met wastafel en inloopdouche. Indeling eerste etage: overloop met een dakraam. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers: twee kamers voor van respectievelijk ±11 m² en ±10 m², elk met dakkapel een met de fraaie gemetselde dakkapel met uitzicht over de landerijen. Twee kamers achter, één van ±14 m² met dakkapel en dakraam en een kamer van ±7 m² met dakraam. De drie grote kamers zijn voorzien van een vaste kast. De kamers achter beschikken over veel bergruimte. De gehele eerste etage beschikt over veel raampartijen waardoor alle vertrekken heerlijk licht zijn. BUITEN De voor- en de zijtuin (naast het huis) zijn onderhoudsvriendelijk te noemen: deze bestaan grotendeels uit gazon. De achtertuin daarentegen is een waar paradijs: een grote verscheidenheid aan heesters, bomen en planten vormen - tezamen met de vijver - een heerlijke plek om u terug te kunnen trekken. Een eenvoudige houten garage biedt plaats voor het stallen van een auto of fietsen. Er bevindt zich een houtstek waar het haardhout opgeslagen kan worden. Vanaf de openbare weg leidt het pad naast het woonhuis naar het achterste deel van de tuin waardoor deze bijvoorbeeld met een aanhanger of tuin- en parkmachines te bereiken is. Hier bevindt zich tevens een kleinschalig parkeerterrein. DE OMGEVING Het woonhuis is gelegen aan de parallelweg van de Bovenweg. Nijeberkoop ligt tussen de grotere dorpen Oldeberkoop en Oosterwolde in. Het pittoreske dorp Oldeberkoop voorziet in de dagelijkse levensbehoefte (waaronder een bakker, slager, buurtsupermarkt , telefoniewinkel, garagebedrijven, basisschool/kinderopvang en een huisartsenpraktijk). Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente en kent hierdoor een zeer goed voorzieningenniveau die een prima aanvulling bieden. De directe omgeving is schilderachtig. Diverse zeer uiteenlopende natuurgebieden waaronder de 'Schaopedobbe': een heidegebied van 91 hectare groot en twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De 'Dellebuursterheide' en de 'Diakonievene'. Deze twee natuurgebieden zijn volledig verschillend en bieden de natuurliefhebber alles wat hij/zij wensen kan. Ook is de omgeving bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door natuurgebieden (waaronder het nabijgelegen uitgestrekte Nationaal Park 'Het Drents-Friese Wold'), weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Dankzij de nabijheid van de N351 rijdt u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden-Meppel) en de N381 (Drachten-Emmen). Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal een asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 165 m²
- Land area
- 1015 m²
- Content
- 640 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1899
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Boiler
- Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-09-2025
- Sale date
- 23-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Nijeberkoop on the map
Explore Nijeberkoop and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nijeberkoop
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeberkoop. In 2025 were there 260 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.
Average WOZ
EUR 428.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 265 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 270 |
| 2025 | 260 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 60
0-15: 30
15-25: 30
25-45: 45
45-65: 90
Education level
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
100
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
245
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
38
Label C
26
Label D
13
Label F
12
Label A
9
Label B
9
Label E
5
Label A++
2
Label A+
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.000 |
| 2021 | 2.140 | 4.070 |
| 2022 | 1.590 | 4.100 |
| 2023 | 1.250 | 3.710 |
| 2024 | 1.240 | 3.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Electricity: 1.980
Huurwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.770
Appartement
Gas: 990 • Electricity: 1.360
Tussenwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 2.920
Business activity in Nijeberkoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeberkoop.
Frequently asked questions about living in Nijeberkoop
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijeberkoop?
Nijeberkoop telt in 2025 ongeveer 260 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeberkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeberkoop?
In Nijeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer houses in Nijeberkoop
View more homes in this location.
-
- Available
Frankrijk
Nijeberkoop
€ 295.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 16000 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Oosteregge 7
8422DS Nijeberkoop
€ 234.500 k.k.
€ 2.345/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bovenweg 40
8422DG Nijeberkoop
€ 465.000 k.k.
€ 4.428/m²
GSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 1685 m²
- Bedrooms
- 4
