Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Hoofdweg 11

8383EC Nijensleek • Drenthe

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Hoofdweg 11 Nijensleek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hoofdweg van Nijensleek staat deze goed onderhouden en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met geïsoleerde bijkeuken en vrijstaande garage. De woning is gebouwd rond 1930, heeft mooie jaren ’30 details (zoals paneeldeuren) en staat op een perceel van 505 m². De woning is door de loop van de jaren gemoderniseerd en verbeterd. De laatste verbouwing is zelfs van 2025, een mooie, nieuwe badkamer en een gerenoveerd toilet. Verder zijn recentelijk ramen vernieuwd en isolatieglas geplaatst. De achtertuin is via de achterom bereikbaar en biedt een goede bezonning. De achtertuin ligt namelijk op het zuiden. De oprit is ruim voldoende voor het parkeren van meerdere auto’s. De vrijstaande, stenen garage is voorzien van een extra, houten fietsenberging. Nijensleek is een bosrijk streekdorp in de gemeente Westerveld, in de provincie Drenthe. Het dorp is een ca. 4 kilometer lang lintdorp aan de weg van Steenwijk naar Vledder. In het dorp wonen een paar honderd inwoners. Het heeft een rijke geschiedenis en kent veel bezienswaardigheden in de nabije omgeving, zoals het Sterrebos, wat onderdeel uitmaakt van de Maatschappij van Weldadigheid en het jaarlijkse bloemencorso. Naast wonen op een mooie locatie, biedt de woning zelf ook veel! Op loopafstand van bos en musea, o.a. museum de Proefkolonie en het Zeemuseum Miramar. Ook stapt u hier op de fiets voor vele kilometers fietsplezier in de prachtige omgeving. Nijensleek ligt op ca. 10 autominuten van Steenwijk. Steenwijk biedt vele voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, theater, winkelcentrum en NS-station. Het dorp Vledder is op korte afstand gelegen met voorzieningen zoals o.a. een drogist, slager en supermarkt. Indeling: Begane grond: Ruime entree met droge kelder (stahoogte), meterkast en keurig gerenoveerd toilet. Ruime, straatgerichte woonkamer (en-suite) met vaste kasten en fraaie suitedeuren. De schouw is voorzien van een elektrische sfeerhaard. De tuingerichte eetkamer heeft tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het zonnescherm (2024) zorgt voor voldoende schaduw. De open keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting met inductieplaat (2022), afzuigkap, koelkast en magnetron. Geïsoleerde bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur. 1e verdieping: Overloop met dakkapel (v.v. nieuwe ramen en isolatieglas). 3 Slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Er is ook een slaapkamer met badmeubel en schuifwandenwand. Badkamer (2025) v.v. badmeubel, douche, toilet en designradiator. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Installatieruimte. De zolder heeft stahoogte en is eventueel te verbouwen tot een zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Kaveloppervlakte ca. 505 m²; Woonoppervlakte ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 23 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 36 m², inhoud ca. 436 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2010 Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. - De stenen garage is gebouwd in 1988, het dak bestaat uit asbesthoudende golfplaten.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8383

Google Karten

Betrachten Sie Nijensleek auf der Karte

Erkunden Sie Nijensleek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijensleek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijensleek. In 2025 waren da 535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijensleek
Jahr Einwohner
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijensleek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

57

Bezeichnung F

34

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

19

Bezeichnung D

18

Bezeichnung C

17

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijensleek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.370 • Strom: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijensleek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijensleek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijensleek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer Häuser in Nijensleek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.