Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoofdweg 12

8383EG Nijensleek • Drenthe

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.233

Fotoalbum

Hoofdweg 12 Nijensleek
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een karakteristiek jaren 30, riet gedekt woonhuis wat voorzien is van alle moderne gemakken! Aan de rand van Nijensleek, op korte afstand van het Sterrebos en Frederiksoord, staat dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 1930. Op een royaal perceel van 905 m² met ruime GARAGE, nieuwe riante OVERKAPPING (2024) en een oprit met plek voor meerdere auto's inclusief laadpaal. De woning beschikt over 24 ZONNEPANELEN, een hybride warmtepomp wat resulteert in een energielabel A. Kortom een woning met karakter, riet gedekt en door de jaren heen met liefde gemoderniseerd en verduurzaamd. Met slaap- en badkamer op de begane grond! Top 5 highlights - Vrijstaand rietgedekt woonhuis met karakter (1930) - 5 slaapkamers + slapen & badkamer zowel op de begane grond als de eerste verdieping - Energielasten ca. €208 p/m en nieuw geïnstalleerde hybride warmtepomp (2026) - 24 zonnepanelen, zonneboiler en volledig verduurzaamd - Unieke ligging nabij natuurgebieden en UNESCO Werelderfgoed Begane grond: ruime hal/entree met vaste kast, vernieuwde meterkast, toegang tot de kelder en een toilet met fontein. De lichte woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen: voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer met erker, schouw en tuindeuren ademt warmte en sfeer. Slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over een elektrische roldeur, tuindeur, elektra, verwarming, water- en witgoedaansluitingen, een perfecte plek voor hobby’s, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Eerste verdieping: volop ruimte met drie ruime slaapkamers (allemaal met vaste kasten en dakkapel), een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, extra toilet en royaal dakkapel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een sfeervolle zolderkamer met veel bergruimte en volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. De woning is de afgelopen jaren uitgebreid verduurzaamd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, 24 zonnepanelen, een zonneboiler en deugdelijke isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing). Daarnaast is de woning recent (mei 2026) voorzien van een hybride warmtepomp (Intergas Xtend Eco), waardoor het gasverbruik naar verwachting verder wordt verlaagd en de woning nog beter is voorbereid op de toekomst. De huidige energielasten bedragen circa €208 per maand (gas en elektra, exclusief laadpaal), vastgesteld voor plaatsing warmtepomp. De omgeving van Nijensleek kenmerkt zich door een unieke combinatie van natuur, rust en rijke cultuurhistorie. Direct in de nabijheid ligt het prachtige Sterrebos bij Frederiksoord, een historisch aangelegd stervormig bos dat deel uitmaakt van de voormalige Maatschappij van Weldadigheid. Met haar statige lanen en kronkelende paden is dit een ideale plek voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast bevinden zich op korte afstand natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en het Woldberg–De Eese, waar bossen, heide en vennen samenkomen. Nijensleek ligt bovendien midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied Koloniën van Weldadigheid, waar historie en landschap samenkomen. Op zoek naar een karakteristieke en verduurzaamde woning op een unieke locatie? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
905 m²
Inhalt
1015 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8383

Google Karten

Betrachten Sie Nijensleek auf der Karte

Erkunden Sie Nijensleek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijensleek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijensleek. In 2025 waren da 535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijensleek
Jahr Einwohner
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijensleek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

57

Bezeichnung F

34

Bezeichnung B

33

Bezeichnung A

19

Bezeichnung D

18

Bezeichnung C

17

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijensleek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.370 • Strom: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijensleek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijensleek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijensleek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer Häuser in Nijensleek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.