Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoofdweg 12

8383EG Nijensleek • Drenthe

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.233

Photo Gallery

Hoofdweg 12 Nijensleek
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristiek jaren 30, riet gedekt woonhuis wat voorzien is van alle moderne gemakken! Aan de rand van Nijensleek, op korte afstand van het Sterrebos en Frederiksoord, staat dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 1930. Op een royaal perceel van 905 m² met ruime GARAGE, nieuwe riante OVERKAPPING (2024) en een oprit met plek voor meerdere auto's inclusief laadpaal. De woning beschikt over 24 ZONNEPANELEN, een hybride warmtepomp wat resulteert in een energielabel A. Kortom een woning met karakter, riet gedekt en door de jaren heen met liefde gemoderniseerd en verduurzaamd. Met slaap- en badkamer op de begane grond! Top 5 highlights - Vrijstaand rietgedekt woonhuis met karakter (1930) - 5 slaapkamers + slapen & badkamer zowel op de begane grond als de eerste verdieping - Energielasten ca. €208 p/m en nieuw geïnstalleerde hybride warmtepomp (2026) - 24 zonnepanelen, zonneboiler en volledig verduurzaamd - Unieke ligging nabij natuurgebieden en UNESCO Werelderfgoed Begane grond: ruime hal/entree met vaste kast, vernieuwde meterkast, toegang tot de kelder en een toilet met fontein. De lichte woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen: voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer met erker, schouw en tuindeuren ademt warmte en sfeer. Slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over een elektrische roldeur, tuindeur, elektra, verwarming, water- en witgoedaansluitingen, een perfecte plek voor hobby’s, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Eerste verdieping: volop ruimte met drie ruime slaapkamers (allemaal met vaste kasten en dakkapel), een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, extra toilet en royaal dakkapel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een sfeervolle zolderkamer met veel bergruimte en volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. De woning is de afgelopen jaren uitgebreid verduurzaamd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, 24 zonnepanelen, een zonneboiler en deugdelijke isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing). Daarnaast is de woning recent (mei 2026) voorzien van een hybride warmtepomp (Intergas Xtend Eco), waardoor het gasverbruik naar verwachting verder wordt verlaagd en de woning nog beter is voorbereid op de toekomst. De huidige energielasten bedragen circa €208 per maand (gas en elektra, exclusief laadpaal), vastgesteld voor plaatsing warmtepomp. De omgeving van Nijensleek kenmerkt zich door een unieke combinatie van natuur, rust en rijke cultuurhistorie. Direct in de nabijheid ligt het prachtige Sterrebos bij Frederiksoord, een historisch aangelegd stervormig bos dat deel uitmaakt van de voormalige Maatschappij van Weldadigheid. Met haar statige lanen en kronkelende paden is dit een ideale plek voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast bevinden zich op korte afstand natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en het Woldberg–De Eese, waar bossen, heide en vennen samenkomen. Nijensleek ligt bovendien midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied Koloniën van Weldadigheid, waar historie en landschap samenkomen. Op zoek naar een karakteristieke en verduurzaamde woning op een unieke locatie? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
905 m²
Content
1015 m³
Other enclosed space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8383

Google Maps

View Nijensleek on the map

Explore Nijensleek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijensleek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijensleek. In 2025 were there 535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijensleek
Year Residents
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijensleek
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Education level

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

57

Label F

34

Label B

33

Label A

19

Label D

18

Label C

17

Label E

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijensleek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.300

Business activity in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijensleek
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijensleek.

Frequently asked questions about living in Nijensleek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer houses in Nijensleek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.