Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Brahmslaan 79

3862TB Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Brahmslaan 79 Nijkerk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop: ruime eengezinswoning mét twee badkamers! Op zoek naar een royale en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, vlak bij het centrum van Nijkerk? Deze hoekwoning met dakopbouw en een uitbouw aan de voorzijde, gelegen aan een rustig en autoluw woonerf, heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een tuinkamer is dit een mooie kans! De woning ligt gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. De wijk bestaat uit gezellige hofjes met veel openbaar groen, waardoor kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen, niet voor niets is dit een geliefde buurt onder gezinnen, ook is er voldoende parkeergelegenheid naast de deur. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting de A1 en A28. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen. Bouwjaar 1975. Energielabel C. Woonoppervlak 134 m². Perceeloppervlak 172 m². INDELING Begane grond: via de hal bereik je de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die ruim genoeg is voor een royale eettafel waar je dagelijks met het gezin kunt genieten van ontbijt en diner. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken en eetkamer loop je direct door naar de woonkamer. Deze is tuingericht en voelt extra ruim dankzij de overkapping die tegen de achtergevel is geplaatst. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat gedateerd, maar functioneert prima en is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluitingen, een toilet en een ligbad met douche. Alle drie de slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Tweede verdieping: dankzij de dakopbouw is deze extra verdieping gecreëerd, een mooie uitbreiding van de woning! Hier vind je de vierde slaapkamer en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een extra gezinslid. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Buitenruimte: de woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Direct aan de woning ligt een fijne overkapping, en achter in de tuin vind je een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpui. Zo kun je het hele jaar door genieten van deze extra leefruimte. Pluspunten van de woning: + Royale hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers + Tuinkamer met glazen schuifpui en overkapping, geschikt voor gebruik het hele jaar door + Spouwmuurisolatie, nieuwe beglazing én cv-ketel geplaatst (na vaststelling huidig energielabel) + Gelegen aan een autoluw woonerf in een groene, kindvriendelijke wijk + Nabij supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar A1 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.