Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Brahmslaan 79

3862TB Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.544

Galerie de photos

Brahmslaan 79 Nijkerk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop: ruime eengezinswoning mét twee badkamers! Op zoek naar een royale en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, vlak bij het centrum van Nijkerk? Deze hoekwoning met dakopbouw en een uitbouw aan de voorzijde, gelegen aan een rustig en autoluw woonerf, heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een tuinkamer is dit een mooie kans! De woning ligt gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. De wijk bestaat uit gezellige hofjes met veel openbaar groen, waardoor kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen, niet voor niets is dit een geliefde buurt onder gezinnen, ook is er voldoende parkeergelegenheid naast de deur. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting de A1 en A28. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen. Bouwjaar 1975. Energielabel C. Woonoppervlak 134 m². Perceeloppervlak 172 m². INDELING Begane grond: via de hal bereik je de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die ruim genoeg is voor een royale eettafel waar je dagelijks met het gezin kunt genieten van ontbijt en diner. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken en eetkamer loop je direct door naar de woonkamer. Deze is tuingericht en voelt extra ruim dankzij de overkapping die tegen de achtergevel is geplaatst. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat gedateerd, maar functioneert prima en is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluitingen, een toilet en een ligbad met douche. Alle drie de slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Tweede verdieping: dankzij de dakopbouw is deze extra verdieping gecreëerd, een mooie uitbreiding van de woning! Hier vind je de vierde slaapkamer en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een extra gezinslid. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Buitenruimte: de woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Direct aan de woning ligt een fijne overkapping, en achter in de tuin vind je een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpui. Zo kun je het hele jaar door genieten van deze extra leefruimte. Pluspunten van de woning: + Royale hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers + Tuinkamer met glazen schuifpui en overkapping, geschikt voor gebruik het hele jaar door + Spouwmuurisolatie, nieuwe beglazing én cv-ketel geplaatst (na vaststelling huidig energielabel) + Gelegen aan een autoluw woonerf in een groene, kindvriendelijke wijk + Nabij supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar A1 en A28 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.