Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Brahmslaan 79

3862TB Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

Brahmslaan 79 Nijkerk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop: ruime eengezinswoning mét twee badkamers! Op zoek naar een royale en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, vlak bij het centrum van Nijkerk? Deze hoekwoning met dakopbouw en een uitbouw aan de voorzijde, gelegen aan een rustig en autoluw woonerf, heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een tuinkamer is dit een mooie kans! De woning ligt gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. De wijk bestaat uit gezellige hofjes met veel openbaar groen, waardoor kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen, niet voor niets is dit een geliefde buurt onder gezinnen, ook is er voldoende parkeergelegenheid naast de deur. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting de A1 en A28. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen. Bouwjaar 1975. Energielabel C. Woonoppervlak 134 m². Perceeloppervlak 172 m². INDELING Begane grond: via de hal bereik je de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die ruim genoeg is voor een royale eettafel waar je dagelijks met het gezin kunt genieten van ontbijt en diner. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken en eetkamer loop je direct door naar de woonkamer. Deze is tuingericht en voelt extra ruim dankzij de overkapping die tegen de achtergevel is geplaatst. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat gedateerd, maar functioneert prima en is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluitingen, een toilet en een ligbad met douche. Alle drie de slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Tweede verdieping: dankzij de dakopbouw is deze extra verdieping gecreëerd, een mooie uitbreiding van de woning! Hier vind je de vierde slaapkamer en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een extra gezinslid. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Buitenruimte: de woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Direct aan de woning ligt een fijne overkapping, en achter in de tuin vind je een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpui. Zo kun je het hele jaar door genieten van deze extra leefruimte. Pluspunten van de woning: + Royale hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers + Tuinkamer met glazen schuifpui en overkapping, geschikt voor gebruik het hele jaar door + Spouwmuurisolatie, nieuwe beglazing én cv-ketel geplaatst (na vaststelling huidig energielabel) + Gelegen aan een autoluw woonerf in een groene, kindvriendelijke wijk + Nabij supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar A1 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.