Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Brahmslaan 79

3862TB Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Brahmslaan 79 Nijkerk
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop: ruime eengezinswoning mét twee badkamers! Op zoek naar een royale en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, vlak bij het centrum van Nijkerk? Deze hoekwoning met dakopbouw en een uitbouw aan de voorzijde, gelegen aan een rustig en autoluw woonerf, heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een tuinkamer is dit een mooie kans! De woning ligt gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. De wijk bestaat uit gezellige hofjes met veel openbaar groen, waardoor kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen, niet voor niets is dit een geliefde buurt onder gezinnen, ook is er voldoende parkeergelegenheid naast de deur. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting de A1 en A28. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen. Bouwjaar 1975. Energielabel C. Woonoppervlak 134 m². Perceeloppervlak 172 m². INDELING Begane grond: via de hal bereik je de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die ruim genoeg is voor een royale eettafel waar je dagelijks met het gezin kunt genieten van ontbijt en diner. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken en eetkamer loop je direct door naar de woonkamer. Deze is tuingericht en voelt extra ruim dankzij de overkapping die tegen de achtergevel is geplaatst. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat gedateerd, maar functioneert prima en is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluitingen, een toilet en een ligbad met douche. Alle drie de slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Tweede verdieping: dankzij de dakopbouw is deze extra verdieping gecreëerd, een mooie uitbreiding van de woning! Hier vind je de vierde slaapkamer en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een extra gezinslid. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Buitenruimte: de woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Direct aan de woning ligt een fijne overkapping, en achter in de tuin vind je een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpui. Zo kun je het hele jaar door genieten van deze extra leefruimte. Pluspunten van de woning: + Royale hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers + Tuinkamer met glazen schuifpui en overkapping, geschikt voor gebruik het hele jaar door + Spouwmuurisolatie, nieuwe beglazing én cv-ketel geplaatst (na vaststelling huidig energielabel) + Gelegen aan een autoluw woonerf in een groene, kindvriendelijke wijk + Nabij supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar A1 en A28 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
172 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.