Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Buizerdlaan 4

3862KG Nijkerk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 529.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.940

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Buizerdlaan 4 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de prettige woonwijk Paasbos in Nijkerk staat deze verzorgde hoekwoning, die de afgelopen jaren met veel aandacht is vernieuwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Een woning waar je merkt dat er goed is nagedacht over comfort, ruimte en sfeer. Van de lichte doorzonwoonkamer met open keuken (2020) tot de moderne badkamer (2023), de royale overkapping met houtkachel en de vier volwaardige slaapkamers. In 2023 zijn de hellende daken vernieuwd; aan de achterzijde met nieuwe dakisolatie en aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van dampdoorlatende folie en nieuwe dakpannen. Dankzij onder andere HR++ beglazing, de volledige isolatie en tien zonnepanelen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De Buizerdlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een fijne, gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn dichtbij, net als het centrum van Nijkerk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn snel te bereiken en het NS-station ligt op korte afstand. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte 119 m². Perceeloppervlakte 222 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de fraai afgewerkte doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht aan beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer voelt open en licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een royale kastenwand die zorgt voor veel bergruimte en een rustige, strakke uitstraling. Daartegenover bevindt zich het kookeiland, wat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook uitnodigt tot gezellig aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse sfeer. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers profiteren van de brede dakkapel (2023) over de volledige achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De badkamer, vernieuwd in 2023, is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Aansluitend vind je hier een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht. Achter de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels. Achterin de tuin bevindt zich een vergrote berging en aansluitend een royale overkapping met glazen schuifwanden, betonvloer, verlichting en een houtkachel. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten, of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse wintermomenten. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde en gemoderniseerde hoekwoning - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2020) en badkamer (2023) met vloerverwarming - Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde - HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Airco aanwezig in de woonkamer en slaapkamer - Luxe overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel - Nabij voorzieningen en op korte afstand van het NS-station Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.940

3,04%

Jährlich

%

€ 26.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.