Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Buizerdlaan 4

3862KG Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 4.449

Photo Gallery

Buizerdlaan 4 Nijkerk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de prettige woonwijk Paasbos in Nijkerk staat deze verzorgde hoekwoning, die de afgelopen jaren met veel aandacht is vernieuwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Een woning waar je merkt dat er goed is nagedacht over comfort, ruimte en sfeer. Van de lichte doorzonwoonkamer met open keuken (2020) tot de moderne badkamer (2023), de royale overkapping met houtkachel en de vier volwaardige slaapkamers. In 2023 zijn de hellende daken vernieuwd; aan de achterzijde met nieuwe dakisolatie en aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van dampdoorlatende folie en nieuwe dakpannen. Dankzij onder andere HR++ beglazing, de volledige isolatie en tien zonnepanelen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De Buizerdlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een fijne, gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn dichtbij, net als het centrum van Nijkerk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn snel te bereiken en het NS-station ligt op korte afstand. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte 119 m². Perceeloppervlakte 222 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de fraai afgewerkte doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht aan beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer voelt open en licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een royale kastenwand die zorgt voor veel bergruimte en een rustige, strakke uitstraling. Daartegenover bevindt zich het kookeiland, wat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook uitnodigt tot gezellig aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse sfeer. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers profiteren van de brede dakkapel (2023) over de volledige achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De badkamer, vernieuwd in 2023, is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Aansluitend vind je hier een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht. Achter de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels. Achterin de tuin bevindt zich een vergrote berging en aansluitend een royale overkapping met glazen schuifwanden, betonvloer, verlichting en een houtkachel. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten, of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse wintermomenten. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde en gemoderniseerde hoekwoning - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2020) en badkamer (2023) met vloerverwarming - Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde - HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Airco aanwezig in de woonkamer en slaapkamer - Luxe overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel - Nabij voorzieningen en op korte afstand van het NS-station Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
222 m²
Content
424 m³
External storage space
38 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.