Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

De Boomgaard 13

3861TB Nijkerk • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

De Boomgaard 13 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde wijk Doornsteeg. Wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is De Boomgaard 13 precies wat je zoekt! Deze moderne woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne indeling met een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van 111 m², drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping is dit een heerlijk gezinshuis op een prettige locatie in Nijkerk. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Doornsteeg. Een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels in de directe omgeving. Het historische centrum van Nijkerk, het NS-station en uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte 111 m². Perceeloppervlakte 124 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: entree met hal, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Praktisch is de aanwezige trapkast, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de achterzijde van de woning is een screen geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en prettig daglicht in de badkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime zolderverdieping met Velux dakraam. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger, de cv-ketel (Atag, 2017) en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit deze verdieping is er bovendien toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De combinatie van een warmtepomp, een Atag cv-installatie en 10 zonnepanelen zorgt voor een energiezuinig geheel met lage maandlasten. Een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. BIJZONDERE KENMERKEN - Duurzame verzorgde tussenwoning - Moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Nette, complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - 10 zonnepanelen - Warmtepomp én Atag cv-ketel (2017) - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging met elektra en een achterom - Gelegen in de populaire, jonge woonwijk ‘Doornsteeg’

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
124 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.