Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Horst Vastgoed Makelaars

Dammersbeek 19

3861XH Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.404

Fotoalbum

Dammersbeek 19 Nijkerk
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in luxe en comfort Welkom in deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk De Doornsteeg in Nijkerk. Deze luxe villa bevindt zich op een van de mooiste locaties van deze prachtige nieuwbouwwijk en straalt elegantie en kwaliteit uit. Met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen is deze woning afgewerkt tot in de puntjes, wat zorgt voor een unieke uitstraling en uitzonderlijk wooncomfort. Hier wordt stijl gecombineerd met functionaliteit. Bij binnenkomst ervaart u direct dat dit een bijzonder object is. De entree, voorzien van een stijlvolle glazen deur, leidt naar een indrukwekkende living die doet denken aan de ambiance van een luxe hotel. Het interieur is op maat gemaakt en omvat een elegante gashaard, wat zorgt voor een warme en chique sfeer. De luxe uitstraling wordt voortgezet in de woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. De deels gekoppelde garage is omgetoverd tot een prachtige ruimte welke momenteel dienst doet als speelkamer, dat door middel van glazen deuren kan worden afgesloten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer, die in dezelfde hoogwaardige stijl is afgewerkt en een perfecte plek biedt om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie stijlvol afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer die dezelfde eenheid en kwaliteit uitstralen. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten en te benutten. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, luxe en een doordachte indeling tot een unieke woonervaring. Buitenleven in stijl De prachtig aangelegde tuin met een sfeervolle tuinkamer biedt optimale privacy en is een perfecte plek om tot rust te komen. Het ruime terras nodigt uit tot gezellige barbecues met vrienden of een ontspannen moment met een goed boek in de zon. Hier ervaart u het ultieme buitenleven in uw eigen achtertuin. Ideale ligging Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, zijn de prachtige uitzichten over het fraai aangelegde park met speelplaatsen, natuurgebieden en wandelpaden. Waarom kiezen voor deze woning? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie. Het hoogwaardige afwerkingsniveau en de doordachte inrichting maken dit huis tot een echte blikvanger. U hoeft alleen maar uw spullen te pakken en de sleutel om te draaien Beleef deze unieke woning zelf Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek waarom dit huis de ideale keuze is voor u en uw gezin. Wij leiden u graag rond en laten u ervaren hoe perfect wonen hier kan zijn. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle living binnen, die aan de voorzijde is gesitueerd. De ruimte is voorzien van een elegante gashaard en een op maat gemaakte kastenwand, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De living loopt naadloos over in de woonkeuken, die is ingericht met een robuust kookeiland en diverse op maat gemaakte meubelstukken. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en brengen buiten en binnen prachtig samen. Via stijlvolle glazen deuren bereikt u het aangrenzende speelkamer, dat perfect geïntegreerd is in de woonkeuken. Vanuit de speelkamer heeft u toegang tot zowel de sfeervolle tuinkamer als de berging aan de voorzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, elk met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De masterbedroom straalt de luxe uit van een boutiquehotel, met een gevoel van ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche inclusief sunshower, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel een open ruimte die talloze mogelijkheden biedt. Hier kunt u bijvoorbeeld extra kamers, een hobbyruimte of een fitnessruimte creëren. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte. Deze woning biedt een perfecte balans tussen stijl, functionaliteit en comfort. Bent u klaar om dit bijzondere huis uw thuis te maken? Bijzonderheden: - Optimaal afgewerkt - Luxe voorzieningen doorgevoerd - Prachtig gelegen - Riante vertrekken - Optimaal geïsoleerd en duurzaam gebouwd - Extra ruimte welke momenteel dienst doet als speelkamer - Voorzien van opmaat gemaakte screens aan de voorzijde - Horren aanwezig - Electrische laadpaal aanwezig - 11 zonnepanelen Kenmerken: Woonoppervlakte: 210 m2 Perceel: 241 m2 Tuinkamer: 22 m2 Bouwjaar: 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.