Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

De Boomgaard 9

3861TB Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 632.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.500

2 % Übertragungssteuer (€ 12.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 647.000

Kaufpreis /m²: € 4.550

Fotoalbum

De Boomgaard 9 Nijkerk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING IN GEZELLIGE JONGE WIJK – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN RUSTZOEKERS Ben jij op zoek naar een royale woning met ruimte, rust én een gezellige sfeer? Deze lichte hoekwoning biedt het allemaal. Met een zonnige tuin op het oosten en een perfecte ligging nabij het centrum van Nijkerk is dit de plek waar jij je meteen thuis voelt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Royale hoekwoning met veel ruimte - Gelegen in een rustige, jonge wijk - Gezellige en lichte woonkamer - Fijne, ruime tuin op het oosten - Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig THUISKOMEN IN NIJKERK Stap binnen en voel je direct op je gemak. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, waar het daglicht royaal naar binnen valt. Ideaal om met het gezin te genieten van een filmavond of om samen gezellig te tafelen. Dankzij de hoekligging heb je niet alleen extra privacy, maar ook meer tuin dan gemiddeld. En die tuin ligt heerlijk op het oosten, dus 's ochtends wakker worden met een kop koffie in het zonnetje? Check! De keuken en leefruimtes bieden genoeg mogelijkheden om jouw eigen draai aan het huis te geven. Met een woonoppervlak van maar liefst 139m² en een perceel van 211m² is er plek zat. De woning beschikt over vijf slaapkamers, dus of je nu een groot gezin hebt, een hobbykamer wilt inrichten of een thuiswerkplek nodig hebt — het kan hier allemaal. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met een gunstig Energielabel A. Dat scheelt niet alleen in de kosten, maar ook in het milieu. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal waar je het toilet vindt en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je door de moderne stalen deur de woonkamer binnenkomt betreedt je de woonkeuken met een heerlijk zithoekje en een ruime moderne keuken. De stalen en suite deuren bieden toegang naar de knusse woonkamer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende daglicht en praktische afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast vind je op deze verdieping een complete badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Zolderverdieping: Op de zolder zijn nog eens twee ruime kamers te vinden, perfect voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. LIGGING DIE ALLES HEEFT De woning ligt in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Op de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Nijkerk, waar je leuke winkels, terrasjes en alle voorzieningen vindt. En voor wie verder moet reizen: de snelwegen A28 en A1 zijn snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen. Nijkerk zelf bruist van het verenigingsleven. Van sportclubs tot muziekverenigingen — er is voor ieder wat wils. En ben je een liefhebber van natuur? In de directe omgeving vind je prachtige bossen, uitgestrekte heide en waterpartijen. Perfect voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even lekker uitwaaien. ZIEN IS VERLIEFD WORDEN Voel jij het al kriebelen? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 632.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.500

2 % Übertragungssteuer (€ 12.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 647.000

3,04%

Jährlich

%

€ 31.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 632.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.