Jump to content
Logo of Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

De Boomgaard 9

3861TB Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 632.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.500

2% transfer tax (€ 12.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 647.000

Purchase price /m²: € 4.550

Photo Gallery

De Boomgaard 9 Nijkerk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING IN GEZELLIGE JONGE WIJK – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN RUSTZOEKERS Ben jij op zoek naar een royale woning met ruimte, rust én een gezellige sfeer? Deze lichte hoekwoning biedt het allemaal. Met een zonnige tuin op het oosten en een perfecte ligging nabij het centrum van Nijkerk is dit de plek waar jij je meteen thuis voelt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Royale hoekwoning met veel ruimte - Gelegen in een rustige, jonge wijk - Gezellige en lichte woonkamer - Fijne, ruime tuin op het oosten - Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig THUISKOMEN IN NIJKERK Stap binnen en voel je direct op je gemak. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, waar het daglicht royaal naar binnen valt. Ideaal om met het gezin te genieten van een filmavond of om samen gezellig te tafelen. Dankzij de hoekligging heb je niet alleen extra privacy, maar ook meer tuin dan gemiddeld. En die tuin ligt heerlijk op het oosten, dus 's ochtends wakker worden met een kop koffie in het zonnetje? Check! De keuken en leefruimtes bieden genoeg mogelijkheden om jouw eigen draai aan het huis te geven. Met een woonoppervlak van maar liefst 139m² en een perceel van 211m² is er plek zat. De woning beschikt over vijf slaapkamers, dus of je nu een groot gezin hebt, een hobbykamer wilt inrichten of een thuiswerkplek nodig hebt — het kan hier allemaal. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met een gunstig Energielabel A. Dat scheelt niet alleen in de kosten, maar ook in het milieu. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal waar je het toilet vindt en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je door de moderne stalen deur de woonkamer binnenkomt betreedt je de woonkeuken met een heerlijk zithoekje en een ruime moderne keuken. De stalen en suite deuren bieden toegang naar de knusse woonkamer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende daglicht en praktische afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast vind je op deze verdieping een complete badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Zolderverdieping: Op de zolder zijn nog eens twee ruime kamers te vinden, perfect voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. LIGGING DIE ALLES HEEFT De woning ligt in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Op de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Nijkerk, waar je leuke winkels, terrasjes en alle voorzieningen vindt. En voor wie verder moet reizen: de snelwegen A28 en A1 zijn snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen. Nijkerk zelf bruist van het verenigingsleven. Van sportclubs tot muziekverenigingen — er is voor ieder wat wils. En ben je een liefhebber van natuur? In de directe omgeving vind je prachtige bossen, uitgestrekte heide en waterpartijen. Perfect voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even lekker uitwaaien. ZIEN IS VERLIEFD WORDEN Voel jij het al kriebelen? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 632.500

Cost of copper (estimated): € 14.500

2% transfer tax (€ 12.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 647.000

3,04%

Yearly

%

€ 31.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 632.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
211 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.