Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

De Boomgaard 9

3861TB Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 632.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 647.000

Prix d'achat /m²: € 4.550

Galerie de photos

De Boomgaard 9 Nijkerk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING IN GEZELLIGE JONGE WIJK – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN RUSTZOEKERS Ben jij op zoek naar een royale woning met ruimte, rust én een gezellige sfeer? Deze lichte hoekwoning biedt het allemaal. Met een zonnige tuin op het oosten en een perfecte ligging nabij het centrum van Nijkerk is dit de plek waar jij je meteen thuis voelt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Royale hoekwoning met veel ruimte - Gelegen in een rustige, jonge wijk - Gezellige en lichte woonkamer - Fijne, ruime tuin op het oosten - Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig THUISKOMEN IN NIJKERK Stap binnen en voel je direct op je gemak. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, waar het daglicht royaal naar binnen valt. Ideaal om met het gezin te genieten van een filmavond of om samen gezellig te tafelen. Dankzij de hoekligging heb je niet alleen extra privacy, maar ook meer tuin dan gemiddeld. En die tuin ligt heerlijk op het oosten, dus 's ochtends wakker worden met een kop koffie in het zonnetje? Check! De keuken en leefruimtes bieden genoeg mogelijkheden om jouw eigen draai aan het huis te geven. Met een woonoppervlak van maar liefst 139m² en een perceel van 211m² is er plek zat. De woning beschikt over vijf slaapkamers, dus of je nu een groot gezin hebt, een hobbykamer wilt inrichten of een thuiswerkplek nodig hebt — het kan hier allemaal. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met een gunstig Energielabel A. Dat scheelt niet alleen in de kosten, maar ook in het milieu. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal waar je het toilet vindt en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je door de moderne stalen deur de woonkamer binnenkomt betreedt je de woonkeuken met een heerlijk zithoekje en een ruime moderne keuken. De stalen en suite deuren bieden toegang naar de knusse woonkamer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende daglicht en praktische afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast vind je op deze verdieping een complete badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Zolderverdieping: Op de zolder zijn nog eens twee ruime kamers te vinden, perfect voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. LIGGING DIE ALLES HEEFT De woning ligt in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Op de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Nijkerk, waar je leuke winkels, terrasjes en alle voorzieningen vindt. En voor wie verder moet reizen: de snelwegen A28 en A1 zijn snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen. Nijkerk zelf bruist van het verenigingsleven. Van sportclubs tot muziekverenigingen — er is voor ieder wat wils. En ben je een liefhebber van natuur? In de directe omgeving vind je prachtige bossen, uitgestrekte heide en waterpartijen. Perfect voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even lekker uitwaaien. ZIEN IS VERLIEFD WORDEN Voel jij het al kriebelen? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 632.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 647.000

3,04%

Annuellement

%

€ 31.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 632.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.