Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Duifhuis 24

3862JG Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

Duifhuis 24 Nijkerk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze verzorgde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage, geïsoleerde wasruimte en een heerlijk diepe achtertuin van circa 17 meter. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier een warm thuisgevoel ervaart. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer, de verrassend royale leefruimte en de privacy in de achtertuin. Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn, geniet u hier van rust en een vrij uitzicht op het groen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk 'Paasbos' in Nijkerk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk, met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er verschillende groen- en natuurgebieden in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A28 en A1 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 148 m². Perceeloppervlakte 389 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de eigen oprit en de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zij- en achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met rustige kleuren en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in de aanbouw. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Ook zijn de achtertuin en garage bereikbaar via de poortdeuren aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met strakke wandafwerking, een moderne pvc-vloer en een vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich bergruimte, een dakraam en de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2020. Deze verdieping beschikt over twee kamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers is ingericht als royale slaapkamer, terwijl de andere ruimte uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Exterieur: de achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter biedt de tuin volop ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. De aanwezige pergola's, volwassen beplanting en het ontbreken van directe achterburen zorgen voor een bijzonder sfeervolle en privacyrijke buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Hierachter is bovendien een geïsoleerde wasruimte gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Royale woonoppervlakte van circa 148 m² - Diepe achtertuin van circa 17 meter met veel privacy - Geen directe achterburen aanwezig - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Vrijstaande stenen garage met daarachter een geïsoleerde wasruimte - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - Kunststof kozijnen op de begane grond (gedeeltelijk) en de eerste verdieping - Dak van binnenuit geïsoleerd

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,26%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
197 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.