Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Duifhuis 24

3862JG Nijkerk • Gelderland

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 4.520

Photo Gallery

Duifhuis 24 Nijkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze verzorgde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage, geïsoleerde wasruimte en een heerlijk diepe achtertuin van circa 17 meter. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier een warm thuisgevoel ervaart. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer, de verrassend royale leefruimte en de privacy in de achtertuin. Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn, geniet u hier van rust en een vrij uitzicht op het groen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk 'Paasbos' in Nijkerk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk, met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er verschillende groen- en natuurgebieden in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A28 en A1 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 148 m². Perceeloppervlakte 389 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de eigen oprit en de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zij- en achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met rustige kleuren en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in de aanbouw. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Ook zijn de achtertuin en garage bereikbaar via de poortdeuren aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met strakke wandafwerking, een moderne pvc-vloer en een vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich bergruimte, een dakraam en de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2020. Deze verdieping beschikt over twee kamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers is ingericht als royale slaapkamer, terwijl de andere ruimte uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Exterieur: de achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter biedt de tuin volop ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. De aanwezige pergola's, volwassen beplanting en het ontbreken van directe achterburen zorgen voor een bijzonder sfeervolle en privacyrijke buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Hierachter is bovendien een geïsoleerde wasruimte gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Royale woonoppervlakte van circa 148 m² - Diepe achtertuin van circa 17 meter met veel privacy - Geen directe achterburen aanwezig - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Vrijstaande stenen garage met daarachter een geïsoleerde wasruimte - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - Kunststof kozijnen op de begane grond (gedeeltelijk) en de eerste verdieping - Dak van binnenuit geïsoleerd

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,26%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
389 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
197 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.