Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Larixlaan 74

3862EV Nijkerk • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.628

Photo Gallery

Larixlaan 74 Nijkerk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid en verrassend veel mogelijkheden. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je zó in kunt trekken, met volop leefruimte én een vrij uitzicht? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met het centrum, station en diverse scholen op korte afstand, woon je hier heerlijk rustig en toch centraal. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbouwd en uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en veelzijdige indeling is ontstaan. Met maar liefst 16 zonnepanelen is het bovendien een duurzame keuze. Wonen met ruimte en flexibiliteit Bij binnenkomst tref je een nette hal met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapkast en de trapopgang. Vervolgens stap je de indrukwekkende leefruimte binnen: door de uitbouw aan de zijkant is hier een royale woon- en leefkeuken ontstaan die echt het hart van het huis vormt. De ruimte is multifunctioneel ingericht met plek voor een grote eettafel, een werkplek én een gezellige zithoek. De pvc vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en sluit aan op een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. De aangebouwde woonkamer biedt een fijne en knusse plek om te ontspannen. Perfect voor een avond op de bank, maar flexibel in te delen naar jouw woonwensen. Comfort en ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een praktische waskamer en een moderne badkamer met een royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een stijlvolle nis. Daarnaast is er een separate, luxe toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, plus een extra slaapkamer boven de uitbouw met dakkapel en dakraam. Ideaal als ouder-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte: een grote overloop met een dakraam, een slaap-/werkkamer met de cv combiketel en nog een zeer ruime vijfde slaapkamer met een dubbel dakkapel, vaste kastruimte en airconditioning. Hier heb je alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. Buitenleven en extra mogelijkheden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, achterom en meerdere zitplekken. De voormalige garage is slim opgesplitst in een berging en een gezellige chillruimte/tuinhuis, een ideale plek voor tieners of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische zolderberging aanwezig. Ook is er aan de voorzijde een eigen parkeerplaats gerealiseerd. Ligging De woning ligt aan openbaar groen met om de hoek speelruimte voor kinderen en je bent zo in het centrum. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij. Pluspunten op een rij: - Royale, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht - Multifunctionele extra leefruimte door zij-uitbouw - Moderne keuken (2020) en moderne badkamer - Maar liefst 5 slaapkamers en 16 zonnepanelen - Tuin met overkapping, achterom en tuinhuis/chillruimte - Garage eenvoudig terug te brengen - Parkeren op eigen terrein - Kindvriendelijke ligging nabij centrum, station en scholen Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning waar je alle kanten mee op kunt. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt, binnen én buiten.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,26%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
231 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.