Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Larixlaan 74

3862EV Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.628

Galería de fotos

Larixlaan 74 Nijkerk
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, vrijheid en verrassend veel mogelijkheden. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je zó in kunt trekken, met volop leefruimte én een vrij uitzicht? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met het centrum, station en diverse scholen op korte afstand, woon je hier heerlijk rustig en toch centraal. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbouwd en uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en veelzijdige indeling is ontstaan. Met maar liefst 16 zonnepanelen is het bovendien een duurzame keuze. Wonen met ruimte en flexibiliteit Bij binnenkomst tref je een nette hal met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapkast en de trapopgang. Vervolgens stap je de indrukwekkende leefruimte binnen: door de uitbouw aan de zijkant is hier een royale woon- en leefkeuken ontstaan die echt het hart van het huis vormt. De ruimte is multifunctioneel ingericht met plek voor een grote eettafel, een werkplek én een gezellige zithoek. De pvc vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en sluit aan op een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. De aangebouwde woonkamer biedt een fijne en knusse plek om te ontspannen. Perfect voor een avond op de bank, maar flexibel in te delen naar jouw woonwensen. Comfort en ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een praktische waskamer en een moderne badkamer met een royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een stijlvolle nis. Daarnaast is er een separate, luxe toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, plus een extra slaapkamer boven de uitbouw met dakkapel en dakraam. Ideaal als ouder-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte: een grote overloop met een dakraam, een slaap-/werkkamer met de cv combiketel en nog een zeer ruime vijfde slaapkamer met een dubbel dakkapel, vaste kastruimte en airconditioning. Hier heb je alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. Buitenleven en extra mogelijkheden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, achterom en meerdere zitplekken. De voormalige garage is slim opgesplitst in een berging en een gezellige chillruimte/tuinhuis, een ideale plek voor tieners of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische zolderberging aanwezig. Ook is er aan de voorzijde een eigen parkeerplaats gerealiseerd. Ligging De woning ligt aan openbaar groen met om de hoek speelruimte voor kinderen en je bent zo in het centrum. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij. Pluspunten op een rij: - Royale, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht - Multifunctionele extra leefruimte door zij-uitbouw - Moderne keuken (2020) en moderne badkamer - Maar liefst 5 slaapkamers en 16 zonnepanelen - Tuin met overkapping, achterom en tuinhuis/chillruimte - Garage eenvoudig terug te brengen - Parkeren op eigen terrein - Kindvriendelijke ligging nabij centrum, station en scholen Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning waar je alle kanten mee op kunt. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt, binnen én buiten.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,26%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
573 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.