Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Valkenhof 71

3862LL Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Valkenhof 71 Nijkerk
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning met een mooie tuin, in een rustige en groene buurt Bewoners; “Na vele fijne jaren aan de Valkenhof te hebben gewoond is het nu tijd voor ons om te verhuizen naar een appartement. Wij maken graag plaats voor een jong gezin met kinderen. Ons huis met vier slaapkamers wordt te groot voor ons. We hebben een heerlijke tuin met veel privacy, in een wijk met veel groen”. In Strijland, aan de zuidoostkant van het mooie Nijkerk, staat deze ruime woning met vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel B. Niet alleen de wijk is heel groen, dit geldt ook voor de voor- en achtertuin. In de achtertuin zijn twee terrassen, zorgt de beplanting voor schaduwplekken en er staat een tuinhuis voor het tuingereedschap. Bij deze woning is er openbare parkeergelegenheid voor de deur, en kijk je aan de achterzijde richting een plantsoen met mooie bomen. De straatnaam zegt het al, deze woning staat in een hofje. En dat is fijn, voor jezelf en voor kinderen die hier nog lekker buiten kunnen spelen. Er is een basisschool op loop-/fietsafstand, en je woont op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is niet alleen de entree van deze ruime woning, maar ook de berging met elektra en een bergvliering. Deze berging is van goed formaat, waardoor er ook ruimte is voor de (kinder)fietsen en een vriezer. In de ruime hal zijn de meterkast, de hardhouten trapopgang, een handige trapkast en de keurige toiletruimte. De tegelvloer, in een lichte kleur, maakt de hal optisch groter en door de ruitjes in de voordeur valt veel licht naar binnen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open eetkeuken te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 43 m2. De parketvloer zorgt, samen met de Barbas gashaard bij het zitgedeelte, voor een aangename sfeer en door de ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen. In de keuken staat de eettafel, waardoor er het effect van een gezellige eetkeuken is. De L-vormige keukenopstelling heeft een dubbele spoelbak en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als master bedroom. De tweede slaapkamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, kinderkamer of kleedruimte. Dit geldt ook voor de ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een losse linnen kast en uitzicht naar de rustige straat. Ben je liefhebber van een bad, of van een douche? Deze badkamer heeft het allebei! En je hoeft niet te douchen in bad, er is een aparte douche in een kwartronde vorm. De rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, een wastafel met spiegel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met verrassend veel ruimte dankzij de dakopbouw, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een hoge nok, een wastafel en meerdere kasten boven en naast het bed. Deze kamer is te bereiken vanaf de overloop, waar de wasmachineaansluiting is. De ruimte is optimaal benut, want bij het trapgat is een bergvliering gemaakt. Exterieur: Wat aan de voorzijde opvalt, is de mooie beplanting in de tuin aan de straatkant. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De beplanting, aan beide kanten van de tuin, zorgt voor privacy en er zijn twee terrassen gemaakt. Bij het achterste terras staat een houten tuinhuis, voor de grasmaaier en het overige gereedschap. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecotec plus, 2022, eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel groen; - Kunststof houtlook schuifpui aan de tuinzijde - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.