Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Wittenburg 165

3862EE Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.831

Galería de fotos

Wittenburg 165 Nijkerk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime doorzonwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en optie voor garagebox Aan de Wittenburg staat een lichte en goed onderhouden woning die aan al deze wensen voldoet! De voortuin oogt net als de achtertuin fraai en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen. De fietsen kunnen in de berging en via de steeg loop je zo naar de garage. Goed om te weten: de garagebox is optioneel en zit niet in de vraagprijs. Wil je extra ruimte voor je auto, motor of opslag? Dan kun je de garagebox erbij kopen. Liever zonder? Dat kan ook! Zo bepaal je zelf wat het beste bij jouw woonwensen past. De Componistenbuurt is het zuidelijke deel van de wijk Paasbos, met een buurtwinkelcentrum en een sporthal op loopafstand. Ook zijn er 3 basisscholen binnen handbereik, wat deze wijk heel geliefd maakt bij gezinnen. Via de Chopinlaan is het een paar minuten naar de N301, die in verbinding staat met de A1, A30 en A28. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorzijde van deze woning maakt direct een verzorgde indruk. Bij binnenkomst in de lichte hal vind je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap bevindt zich de toiletruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie grijze tegelvloer inclusief vloerverwarming wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De keuken is een lichte en praktische ruimte, voorzien van hoge bovenkasten, lades en onderkasten. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de zijde van de woonkamer is een extra keukenblok geplaatst met extra bergruimte en een stijlvol donker werkblad, ideaal voor wie van koken houdt. De woonkamer met een lengte van circa 8 meter is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte een frisse en open sfeer heeft. Het uitzicht op de tuin is prachtig en geeft een gevoel van rust. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde, terwijl het eetgedeelte direct grenst aan de keuken, perfect voor gezellige diners en samenzijn. Eerste verdieping: Op de overloop, naast de vaste trap naar de tweede verdieping, is een handige inbouwkast. Verder zijn er drie ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan twee aan de achterzijde. Vanuit de derde, tevens grootste slaapkamer kijk je naar de brede straat. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, strak afgewerkt met tijdloze witte wandtegels en stijlvol donkergrijze vloertegels. De ruimte is praktisch en sfeervol ingedeeld met een royale inloopdouche, een wandcloset en een elegant badmeubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. De comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat de badkamer heerlijk warm en aangenaam aanvoelt. Tweede verdieping: De zolder is een grote ruimte, met een dakraam aan de achterzijde en een hoge nok. Naast de trap hangt de HR-ketel (2023). Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een rustige werk- of studiekamer, een creatieve hobbyruimte of simpelweg veel praktische bergruimte: hier kan het allemaal. Exterieur: Via de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in waar gevarieerd groen in de borders en de mooie bestrating samen zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. Er is volop plek voor een eettafel met stoelen en een fijn zonnig zitje, zodat je op elk moment van de dag een plezierige plek hebt om buiten te ontspannen. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm dat op warme dagen voor heerlijke schaduw zorgt. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, en onder de overkapping bevindt zich een poort naar de steeg, van hieruit lopen kinderen gemakkelijk en veilig naar de nabijgelegen speeltuin. Ook de voortuin is rijk aan groen met beplanting in verschillende hoogtes en deels groenblijvend. Dit zorgt niet alleen voor een uitnodigende entree, maar ook binnen profiteer je van het uitzicht: vanuit de woonkamer kijk je uit op dit fraaie stukje eigen natuur, wat direct een rustige en prettige sfeer in huis brengt. Garagebox: Op korte loopafstand van het huis bevindt zich de garagebox, perfect voor de auto of aanhanger/vouwwagen. Om de garage met de auto te bereiken volg je het pad, tussen huisnummer 159 en de speeltuin. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2023, eigendom); - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Mooi aangelegde achtertuin op het noordwesten; - Mogelijkheid voor een uitbouw en dakkapel; - Garagebox om de hoek, vlak naast de speeltuin; niet bij de vraagprijs inbegrepen - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.