Ir directamente al contenido
Logotipo de Karaktermakelaars

Wittenburg 85

3862EC Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 496.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.780

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.930) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 508.280

Precio de compra /m²: € 4.433

Galería de fotos

Wittenburg 85 Nijkerk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het einde van een rustig gelegen hofje staat deze ruime hoekwoning omgeven met veel groen. Er is een oprit voor twee auto’s en een garage/carport. De carport is momenteel in gebruik als een gezellige veranda vanwege de open verbinding met terras en tuin. De brede groenstrook geeft je het gevoel van buiten wonen in het groen! Met een paar minuten fietsen of lopen, bent u in het centrum van Nijkerk met een breed aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. De hoekwoning bevindt zich op een ruim perceel van 294 m2 en is goed onderhouden. Dit voorjaar is het buitenschilderwerk nog gedaan. Er is een gezellige doorzon woonkamer met de kamer en suite deuren nog aanwezig en een fraaie hard stenen schouw op gas gestookt. Dit geeft in de wintermaanden een gezellige en prettige sfeer aan deze kamer. Boven zijn drie royale slaapkamers en een badkamer. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten. Vanwege zijn diepte en breedte voelt deze ruim aan, mede omdat de beplanting heel weelderig is. Er is veel hoge en lage beplanting, meerdere zitjes en natuurlijk de gezellige veranda met eethoek of voor het plaatsen van een lounge zithoek. Aansluitend aan de veranda is nog een ruime bergschuur voor fietsen, tuingereedschap enzovoort. In de directe omgeving zijn diverse scholen van verschillende signatuur, een verscheidenheid van winkels op loopafstand en het centrum van de stad is ook op een paar minuten fietsen bereikbaar. Begane grond: Entree/hal: toegang tot het toilet met closet en fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast, In 2002 is de meterkast en alle elektrische bedrading vervangen en zijn ook een slimme meter en glasvezel aangelegd. Vanuit de hal loopt u rechtdoor de keuken in, of links af de gezellige en vooral lichte doorzon woonkamer in met de fraaie stenen schouw met gas haard. Een extra toevoeging aan deze woonkamer is het extra zijraam tot aan de vloer waardoor de woonkamer heel licht is en gelijk uit kijkt op de mooie groenstrook naast de woning. De keuken heeft twee aanrechten in parallel opstelling met diverse inbouw apparatuur, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, aparte magnetron, koelkasten losse afwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier staat de wasmachine en de droger met en praktisch aanrechtblad met spoelbak en voor spullen die je zo al in een bijkeuken op bergt. De achtertuin is heerlijk ruim, er is veel groen en beplanting aanwezig wat deze tuin een heel prettige sfeer geeft. Er zijn meerdere terrassen en er is een gezellige veranda waar u tot in de late uurtjes beschut kunt vertoeven Er is een royale bergschuur (voormalige garage) voor uw fietsen en tuingereedschap. De tuin is af te sluiten met een poort wat het wat gevoel van veiligheid vergroot. Eerste verdieping: Via de hal en trapopgang kom je op de overloop. De overloop geeft je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. Vanuit de kleinste slaapkamer kunt u een ruim balkon betreden. Heel praktisch om b.v. een dekbed te luchten of een was te drogen. Vanaf dit balkon heeft u mooi uitzicht op de gezellige tuin. In de badkamer is een ligbad, douche, een wandcloset en een badkamermeubel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer en veel bergruimte. Op deze verdieping komt u eerst op een overloop met veel bergruimte achter deuren en/of knieschotten en hier bevindt zich de Nefit topline C.V. ketel uit 2009 (niet met zekerheid) Deze wordt jaarlijks onderhouden. Algemeen: • Fraai gelegen in een groene omgeving. • Rustig gelegen aan een hofje, helemaal aan het einde van het hofje. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit hoeven zoeken naar een parkeerplek. • Zeer kind vriendelijke omgeving. • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de stad. • Vrij uitzicht • Sommige ruimtes kunnen nog een upgrade gebruiken, het voordeel is dat je je toekomstige woning gelijk helemaal naar eigen smaak en stijl kunt restylen. • Speelgelegenheid voor kinderen in de buurt • Scholen, winkels in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 496.500

Coste del comprador (estimado): € 11.780

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.930) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 508.280

3,21%

Anualmente

%

€ 24.825

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 496.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 ketel Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2009)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.