Résidents
31.640
Dernière année: 2025
Wittenburg 85
3862EC Nijkerk • Gelderland
Disponible
€ 496.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.780
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.930) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 508.280
Prix d'achat /m²: € 4.433
Galerie de photos
Description
Aan het einde van een rustig gelegen hofje staat deze ruime hoekwoning omgeven met veel groen. Er is een oprit voor twee auto’s en een garage/carport. De carport is momenteel in gebruik als een gezellige veranda vanwege de open verbinding met terras en tuin. De brede groenstrook geeft je het gevoel van buiten wonen in het groen! Met een paar minuten fietsen of lopen, bent u in het centrum van Nijkerk met een breed aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. De hoekwoning bevindt zich op een ruim perceel van 294 m2 en is goed onderhouden. Dit voorjaar is het buitenschilderwerk nog gedaan. Er is een gezellige doorzon woonkamer met de kamer en suite deuren nog aanwezig en een fraaie hard stenen schouw op gas gestookt. Dit geeft in de wintermaanden een gezellige en prettige sfeer aan deze kamer. Boven zijn drie royale slaapkamers en een badkamer. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten. Vanwege zijn diepte en breedte voelt deze ruim aan, mede omdat de beplanting heel weelderig is. Er is veel hoge en lage beplanting, meerdere zitjes en natuurlijk de gezellige veranda met eethoek of voor het plaatsen van een lounge zithoek. Aansluitend aan de veranda is nog een ruime bergschuur voor fietsen, tuingereedschap enzovoort. In de directe omgeving zijn diverse scholen van verschillende signatuur, een verscheidenheid van winkels op loopafstand en het centrum van de stad is ook op een paar minuten fietsen bereikbaar. Begane grond: Entree/hal: toegang tot het toilet met closet en fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast, In 2002 is de meterkast en alle elektrische bedrading vervangen en zijn ook een slimme meter en glasvezel aangelegd. Vanuit de hal loopt u rechtdoor de keuken in, of links af de gezellige en vooral lichte doorzon woonkamer in met de fraaie stenen schouw met gas haard. Een extra toevoeging aan deze woonkamer is het extra zijraam tot aan de vloer waardoor de woonkamer heel licht is en gelijk uit kijkt op de mooie groenstrook naast de woning. De keuken heeft twee aanrechten in parallel opstelling met diverse inbouw apparatuur, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, aparte magnetron, koelkasten losse afwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier staat de wasmachine en de droger met en praktisch aanrechtblad met spoelbak en voor spullen die je zo al in een bijkeuken op bergt. De achtertuin is heerlijk ruim, er is veel groen en beplanting aanwezig wat deze tuin een heel prettige sfeer geeft. Er zijn meerdere terrassen en er is een gezellige veranda waar u tot in de late uurtjes beschut kunt vertoeven Er is een royale bergschuur (voormalige garage) voor uw fietsen en tuingereedschap. De tuin is af te sluiten met een poort wat het wat gevoel van veiligheid vergroot. Eerste verdieping: Via de hal en trapopgang kom je op de overloop. De overloop geeft je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. Vanuit de kleinste slaapkamer kunt u een ruim balkon betreden. Heel praktisch om b.v. een dekbed te luchten of een was te drogen. Vanaf dit balkon heeft u mooi uitzicht op de gezellige tuin. In de badkamer is een ligbad, douche, een wandcloset en een badkamermeubel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer en veel bergruimte. Op deze verdieping komt u eerst op een overloop met veel bergruimte achter deuren en/of knieschotten en hier bevindt zich de Nefit topline C.V. ketel uit 2009 (niet met zekerheid) Deze wordt jaarlijks onderhouden. Algemeen: • Fraai gelegen in een groene omgeving. • Rustig gelegen aan een hofje, helemaal aan het einde van het hofje. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit hoeven zoeken naar een parkeerplek. • Zeer kind vriendelijke omgeving. • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de stad. • Vrij uitzicht • Sommige ruimtes kunnen nog een upgrade gebruiken, het voordeel is dat je je toekomstige woning gelijk helemaal naar eigen smaak en stijl kunt restylen. • Speelgelegenheid voor kinderen in de buurt • Scholen, winkels in de directe omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 496.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.780
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.930) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 508.280
3,21%
Annuellement
%
€ 24.825
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 496.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Contenu
- 396 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR 107 ketel Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2009)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijkerk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.
Moyenne WOZ
EUR 468.307
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
850
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Niveau d'enseignement
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.322
Étiquette C
3.254
Étiquette B
2.133
Étiquette D
899
Étiquette G
653
Étiquette A+++
648
Étiquette F
537
Étiquette E
390
Étiquette A+
324
Étiquette A++
255
Étiquette A++++
187
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 963 • Électricité: 3.016
Appartement
Gaz: 625 • Électricité: 1.825
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.455
Vrijstaande woning
Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327
Activité dans Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer maisons in Nijkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Waalshof 23
3863AK Nijkerk
€ 700.000 k.k.
€ 5.385/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vlinderlaan 43
3863GH Nijkerk
€ 739.500 k.k.
€ 5.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bakboord 16
3863VC Nijkerk
€ 625.000 k.k.
€ 4.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kofschip 7
3863EH Nijkerk
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoener 2
3863EW Nijkerk
€ 369.000 k.k.
€ 5.271/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wittenburg 165
3862EE Nijkerk
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 39
3861VS Nijkerk
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wullenhovenstraat 16
3862WG Nijkerk
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
