Résidents
31.640
Dernière année: 2025
Vlinderlaan 43
3863GH Nijkerk • Gelderland
Disponible
€ 739.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 756.140
Prix d'achat /m²: € 5.398
Galerie de photos
Description
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is tussen 2020 en 2022 tot in detail verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklare woning met een luxe, trendy uitstraling. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle leefruimte is dit een huis waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken en vormt samen een prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met brede erker, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De cinewall met designhaard, ramen tot vloerhoogte en airconditioning zorgen voor extra sfeer en comfort. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met zitbar voor twee personen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren bereik je direct de zonnige achtertuin. Naast de woning bevindt zich de fraaie entree met toegang tot de garage, toiletruimte en woonkamer. De garage is circa 6,45 meter diep en voorzien van water, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over airconditioning en beide slaapkamers zijn opvallend ruim dankzij de breedte van meer dan 5,40 meter. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, aquasound, een brede wastafel met wandkranen, een tweede toilet en een spiegel met touchverlichting. Zwarte accenten en inbouwspots geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping De voormalige open zolderverdieping is omgebouwd tot een volwaardige woonlaag met twee slaapkamers en een ruime overloop. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. In de nok bevindt zich nog een praktische bergvliering. Tuin en exterieur De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating en leibomen die zorgen voor privacy. Onder de grote houten veranda met lichtkoepel is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl het extra overdekte terras achter in de tuin een heerlijke plek biedt om tot laat buiten te zitten. Woonomgeving De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A28, het station en bushaltes is de ligging ideaal voor zowel gezinnen als forenzen. Bijzonderheden: • Tussen 2020 en 2022 grondig verbouwd en gemoderniseerd; • Vier ruime slaapkamers; • Luxe badkamer vernieuwd in 2022; • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage); • Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen; • Grote houten veranda met lichtkoepel; • Garage van circa 6,45 meter diep; • Dak, gevels en begane grondvloer geïsoleerd; • Houten kozijnen met isolerende beglazing; • HR-combiketel uit 2022; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A.
Prêt immobilier berekenen
€ 739.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140
3,21%
Annuellement
%
€ 36.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 739.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Contenu
- 621 m³
- Autre espace intérieur
- 31 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 111 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijkerk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.
Moyenne WOZ
EUR 468.307
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
850
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Niveau d'enseignement
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.322
Étiquette C
3.254
Étiquette B
2.133
Étiquette D
899
Étiquette G
653
Étiquette A+++
648
Étiquette F
537
Étiquette E
390
Étiquette A+
324
Étiquette A++
255
Étiquette A++++
187
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 963 • Électricité: 3.016
Appartement
Gaz: 625 • Électricité: 1.825
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.455
Vrijstaande woning
Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327
Activité dans Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer maisons in Nijkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Waalshof 23
3863AK Nijkerk
€ 700.000 k.k.
€ 5.385/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakboord 16
3863VC Nijkerk
€ 625.000 k.k.
€ 4.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kofschip 7
3863EH Nijkerk
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoener 2
3863EW Nijkerk
€ 369.000 k.k.
€ 5.271/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wittenburg 165
3862EE Nijkerk
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 39
3861VS Nijkerk
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wittenburg 85
3862EC Nijkerk
€ 496.500 k.k.
€ 4.433/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wullenhovenstraat 16
3862WG Nijkerk
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
