Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Vlinderlaan 43

3863GH Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 739.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.140

Kaufpreis /m²: € 5.398

Fotoalbum

Vlinderlaan 43 Nijkerk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is tussen 2020 en 2022 tot in detail verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklare woning met een luxe, trendy uitstraling. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle leefruimte is dit een huis waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken en vormt samen een prachtige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met brede erker, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. De cinewall met designhaard, ramen tot vloerhoogte en airconditioning zorgen voor extra sfeer en comfort. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met zitbar voor twee personen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Via de openslaande deuren bereik je direct de zonnige achtertuin. Naast de woning bevindt zich de fraaie entree met toegang tot de garage, toiletruimte en woonkamer. De garage is circa 6,45 meter diep en voorzien van water, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over airconditioning en beide slaapkamers zijn opvallend ruim dankzij de breedte van meer dan 5,40 meter. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, aquasound, een brede wastafel met wandkranen, een tweede toilet en een spiegel met touchverlichting. Zwarte accenten en inbouwspots geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping De voormalige open zolderverdieping is omgebouwd tot een volwaardige woonlaag met twee slaapkamers en een ruime overloop. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. In de nok bevindt zich nog een praktische bergvliering. Tuin en exterieur De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating en leibomen die zorgen voor privacy. Onder de grote houten veranda met lichtkoepel is volop ruimte voor een grote eettafel, terwijl het extra overdekte terras achter in de tuin een heerlijke plek biedt om tot laat buiten te zitten. Woonomgeving De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A28, het station en bushaltes is de ligging ideaal voor zowel gezinnen als forenzen. Bijzonderheden: • Tussen 2020 en 2022 grondig verbouwd en gemoderniseerd; • Vier ruime slaapkamers; • Luxe badkamer vernieuwd in 2022; • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage); • Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen; • Grote houten veranda met lichtkoepel; • Garage van circa 6,45 meter diep; • Dak, gevels en begane grondvloer geïsoleerd; • Houten kozijnen met isolerende beglazing; • HR-combiketel uit 2022; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,21%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.