Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Wullenhovenstraat 16

3862WG Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.972

Fotoalbum

Wullenhovenstraat 16 Nijkerk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de sfeervolle gevel van deze woning uit 1908 gaat veel meer schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Aan de voorzijde oogt het huis bescheiden, maar binnen ontdek je een verrassend ruime woning met 107 m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping met twee dakkapellen en volop praktische bergruimte. Ook buiten word je verrast. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een groot multifunctioneel bijgebouw met hobbyruimte, berging, overdekt terras en carport. Daarmee is dit een ideale plek voor hobbyisten, klussers of liefhebbers van auto's en motoren. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er stappen gezet. Zo zijn in 2024 de spouwmuren geïsoleerd, is het dak voorzien van isolatie en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Je woont hier op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt om de hoek en ook diverse sportverenigingen. Via de Spoorstraat wandel je zo naar het gezellige centrum van Nijkerk met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Zwolle uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1908. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 165 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, een heerlijke leefruimte van ruim 8,5 meter diep. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een houtenvloer en spachtelputz wandafwerking. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Daarnaast is er nog een sfeervolle schouw aanwezig met een allesbrander. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De hoekopstelling is uitgevoerd in een grijstint en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse koelkast. Het raam boven het werkblad biedt prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich de separate toiletruimte, de praktische wasruimte en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een whirlpoolbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en inbouwverlichting. De glazen bouwstenen zorgen hierbij voor een aangename lichtinval en extra privacy. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten en heeft een fijne lichtinval. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers optimaal in te richten en wordt de beschikbare ruimte uitstekend benut. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. Tweede verdieping via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige extra slaap-, werk- of hobbykamer gerealiseerd. De ruimte voelt verrassend licht en ruim aan en beschikt bovendien over praktische vaste kastruimte in de schuine dakvlakken. Hierdoor ontstaat een fijne verdieping die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Tuin en bijgebouw: vanuit de keuken stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen in. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De combinatie van natuurstenen tegels, waaltjes en de verhoogde groene border en het gazon zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Het absolute pluspunt bevindt zich achter in de tuin. Hier staat een groot bijgebouw met vliering van circa 45 m², verdeeld over een sfeervol overdekt terras en een ruime berging/hobbyruimte. Dankzij de dubbele poort en de aangrenzende carport parkeer je bovendien altijd overdekt op eigen terrein. Deze buitenruimte biedt ongekend veel mogelijkheden voor hobby's, opslag, klussen of het stallen van auto's, motoren of fietsen. BIJZONDERE KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Groot multifunctioneel bijgebouw met vliering overdekt terras, hobbyruimte/berging - Carport met mogelijkheid om overdekt op eigen terrein te parkeren - Spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht in 2024 - Rustige ligging nabij station, sportvoorzieningen en het centrum van Nijkerk

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.