Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Wullenhovenstraat 16

3862WG Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.972

Galerie de photos

Wullenhovenstraat 16 Nijkerk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de sfeervolle gevel van deze woning uit 1908 gaat veel meer schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Aan de voorzijde oogt het huis bescheiden, maar binnen ontdek je een verrassend ruime woning met 107 m² aan woonoppervlakte, vier slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping met twee dakkapellen en volop praktische bergruimte. Ook buiten word je verrast. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een groot multifunctioneel bijgebouw met hobbyruimte, berging, overdekt terras en carport. Daarmee is dit een ideale plek voor hobbyisten, klussers of liefhebbers van auto's en motoren. Ook op het gebied van verduurzaming zijn er stappen gezet. Zo zijn in 2024 de spouwmuren geïsoleerd, is het dak voorzien van isolatie en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Je woont hier op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt om de hoek en ook diverse sportverenigingen. Via de Spoorstraat wandel je zo naar het gezellige centrum van Nijkerk met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Zwolle uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1908. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 165 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, een heerlijke leefruimte van ruim 8,5 meter diep. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast, een houtenvloer en spachtelputz wandafwerking. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Daarnaast is er nog een sfeervolle schouw aanwezig met een allesbrander. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De hoekopstelling is uitgevoerd in een grijstint en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse koelkast. Het raam boven het werkblad biedt prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevinden zich de separate toiletruimte, de praktische wasruimte en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een whirlpoolbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en inbouwverlichting. De glazen bouwstenen zorgen hierbij voor een aangename lichtinval en extra privacy. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten en heeft een fijne lichtinval. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers optimaal in te richten en wordt de beschikbare ruimte uitstekend benut. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot het platte dak. Tweede verdieping via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige extra slaap-, werk- of hobbykamer gerealiseerd. De ruimte voelt verrassend licht en ruim aan en beschikt bovendien over praktische vaste kastruimte in de schuine dakvlakken. Hierdoor ontstaat een fijne verdieping die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Tuin en bijgebouw: vanuit de keuken stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen in. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De combinatie van natuurstenen tegels, waaltjes en de verhoogde groene border en het gazon zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Het absolute pluspunt bevindt zich achter in de tuin. Hier staat een groot bijgebouw met vliering van circa 45 m², verdeeld over een sfeervol overdekt terras en een ruime berging/hobbyruimte. Dankzij de dubbele poort en de aangrenzende carport parkeer je bovendien altijd overdekt op eigen terrein. Deze buitenruimte biedt ongekend veel mogelijkheden voor hobby's, opslag, klussen of het stallen van auto's, motoren of fietsen. BIJZONDERE KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Groot multifunctioneel bijgebouw met vliering overdekt terras, hobbyruimte/berging - Carport met mogelijkheid om overdekt op eigen terrein te parkeren - Spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht in 2024 - Rustige ligging nabij station, sportvoorzieningen en het centrum van Nijkerk

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.