Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Valkenhof 71

3862LL Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Valkenhof 71 Nijkerk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met een mooie tuin, in een rustige en groene buurt Bewoners; “Na vele fijne jaren aan de Valkenhof te hebben gewoond is het nu tijd voor ons om te verhuizen naar een appartement. Wij maken graag plaats voor een jong gezin met kinderen. Ons huis met vier slaapkamers wordt te groot voor ons. We hebben een heerlijke tuin met veel privacy, in een wijk met veel groen”. In Strijland, aan de zuidoostkant van het mooie Nijkerk, staat deze ruime woning met vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel B. Niet alleen de wijk is heel groen, dit geldt ook voor de voor- en achtertuin. In de achtertuin zijn twee terrassen, zorgt de beplanting voor schaduwplekken en er staat een tuinhuis voor het tuingereedschap. Bij deze woning is er openbare parkeergelegenheid voor de deur, en kijk je aan de achterzijde richting een plantsoen met mooie bomen. De straatnaam zegt het al, deze woning staat in een hofje. En dat is fijn, voor jezelf en voor kinderen die hier nog lekker buiten kunnen spelen. Er is een basisschool op loop-/fietsafstand, en je woont op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is niet alleen de entree van deze ruime woning, maar ook de berging met elektra en een bergvliering. Deze berging is van goed formaat, waardoor er ook ruimte is voor de (kinder)fietsen en een vriezer. In de ruime hal zijn de meterkast, de hardhouten trapopgang, een handige trapkast en de keurige toiletruimte. De tegelvloer, in een lichte kleur, maakt de hal optisch groter en door de ruitjes in de voordeur valt veel licht naar binnen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open eetkeuken te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 43 m2. De parketvloer zorgt, samen met de Barbas gashaard bij het zitgedeelte, voor een aangename sfeer en door de ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen. In de keuken staat de eettafel, waardoor er het effect van een gezellige eetkeuken is. De L-vormige keukenopstelling heeft een dubbele spoelbak en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als master bedroom. De tweede slaapkamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, kinderkamer of kleedruimte. Dit geldt ook voor de ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een losse linnen kast en uitzicht naar de rustige straat. Ben je liefhebber van een bad, of van een douche? Deze badkamer heeft het allebei! En je hoeft niet te douchen in bad, er is een aparte douche in een kwartronde vorm. De rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, een wastafel met spiegel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met verrassend veel ruimte dankzij de dakopbouw, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een hoge nok, een wastafel en meerdere kasten boven en naast het bed. Deze kamer is te bereiken vanaf de overloop, waar de wasmachineaansluiting is. De ruimte is optimaal benut, want bij het trapgat is een bergvliering gemaakt. Exterieur: Wat aan de voorzijde opvalt, is de mooie beplanting in de tuin aan de straatkant. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De beplanting, aan beide kanten van de tuin, zorgt voor privacy en er zijn twee terrassen gemaakt. Bij het achterste terras staat een houten tuinhuis, voor de grasmaaier en het overige gereedschap. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecotec plus, 2022, eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel groen; - Kunststof houtlook schuifpui aan de tuinzijde - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.