Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Valkenhof 71

3862LL Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Valkenhof 71 Nijkerk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met een mooie tuin, in een rustige en groene buurt Bewoners; “Na vele fijne jaren aan de Valkenhof te hebben gewoond is het nu tijd voor ons om te verhuizen naar een appartement. Wij maken graag plaats voor een jong gezin met kinderen. Ons huis met vier slaapkamers wordt te groot voor ons. We hebben een heerlijke tuin met veel privacy, in een wijk met veel groen”. In Strijland, aan de zuidoostkant van het mooie Nijkerk, staat deze ruime woning met vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel B. Niet alleen de wijk is heel groen, dit geldt ook voor de voor- en achtertuin. In de achtertuin zijn twee terrassen, zorgt de beplanting voor schaduwplekken en er staat een tuinhuis voor het tuingereedschap. Bij deze woning is er openbare parkeergelegenheid voor de deur, en kijk je aan de achterzijde richting een plantsoen met mooie bomen. De straatnaam zegt het al, deze woning staat in een hofje. En dat is fijn, voor jezelf en voor kinderen die hier nog lekker buiten kunnen spelen. Er is een basisschool op loop-/fietsafstand, en je woont op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is niet alleen de entree van deze ruime woning, maar ook de berging met elektra en een bergvliering. Deze berging is van goed formaat, waardoor er ook ruimte is voor de (kinder)fietsen en een vriezer. In de ruime hal zijn de meterkast, de hardhouten trapopgang, een handige trapkast en de keurige toiletruimte. De tegelvloer, in een lichte kleur, maakt de hal optisch groter en door de ruitjes in de voordeur valt veel licht naar binnen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open eetkeuken te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 43 m2. De parketvloer zorgt, samen met de Barbas gashaard bij het zitgedeelte, voor een aangename sfeer en door de ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen. In de keuken staat de eettafel, waardoor er het effect van een gezellige eetkeuken is. De L-vormige keukenopstelling heeft een dubbele spoelbak en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als master bedroom. De tweede slaapkamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, kinderkamer of kleedruimte. Dit geldt ook voor de ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een losse linnen kast en uitzicht naar de rustige straat. Ben je liefhebber van een bad, of van een douche? Deze badkamer heeft het allebei! En je hoeft niet te douchen in bad, er is een aparte douche in een kwartronde vorm. De rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, een wastafel met spiegel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met verrassend veel ruimte dankzij de dakopbouw, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een hoge nok, een wastafel en meerdere kasten boven en naast het bed. Deze kamer is te bereiken vanaf de overloop, waar de wasmachineaansluiting is. De ruimte is optimaal benut, want bij het trapgat is een bergvliering gemaakt. Exterieur: Wat aan de voorzijde opvalt, is de mooie beplanting in de tuin aan de straatkant. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De beplanting, aan beide kanten van de tuin, zorgt voor privacy en er zijn twee terrassen gemaakt. Bij het achterste terras staat een houten tuinhuis, voor de grasmaaier en het overige gereedschap. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecotec plus, 2022, eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel groen; - Kunststof houtlook schuifpui aan de tuinzijde - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.