Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Gaffel 29

3863VZ Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.844

Fotoalbum

Gaffel 29 Nijkerk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een huis waar je zó je spullen neerzet en direct kunt genieten? Deze compleet gerenoveerde middenwoning heeft alles wat je zoekt: strak afgewerkt, energiezuinig, modern ingericht én gelegen op een toplocatie in de populaire wijk De Bogen. Hier woon je rustig en groen, terwijl je via de mooie fietsroutes binnen no-time in het centrum van Nijkerk of Amersfoort Vathorst staat. Ook de A1 en A28 bereik je in slechts enkele minuten. De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar. Denk aan een luxe keuken, stijlvolle badkamer, drie slaapkamers, airconditioning op iedere verdieping én een zonnige tuin op het zuiden. Met energielabel A en 10 zonnepanelen woon je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De gezellige en kindvriendelijke wijk De Bogen staat bekend om haar groene karakter, speeltuintjes en fijne sfeer. Scholen, een gezondheidscentrum, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen liggen allemaal dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met moderne toiletruimte, trapkast en een luxe trapopgang met sfeervolle verlichting. Vanuit de hal loop je via een stijlvolle stalen deur naar de gezellige woonkamer aan de tuinzijde. Hier zorgen de elektrische haard, strakke pvc-vloer en gestucte wanden voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten eenvoudig naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe U-vormige keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en Quooker. De gezellige eetbar maakt dit dé perfecte plek voor lange avonden met vrienden of een snelle koffie in de ochtend. Eerste verdieping De ruime overloop met groot raam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een fijne thuiswerkplek. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. De moderne badkamer uit 2025 is een echte eyecatcher, compleet met een luxe inloopdouche, sunshower, regendouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling (2024), de wasruimte én een grote derde slaapkamer met dakraam, vaste kast, extra bergruimte en een praktische bergzolder. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De tuin is modern aangelegd, beschikt over een houten berging en een handige achterom. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek. Een woning waar sfeer, comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen, helemaal klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van modern wonen op een fantastische plek. Belangrijkste kenmerken: - Volledig gerenoveerde en instapklare middenwoning - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Bogen - Nabij groen park, speeltuinen en diverse voorzieningen - Binnen enkele minuten op de A1 en A28 - Via fietspaden snel in het centrum van Nijkerk en Amersfoort Vathorst - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen - Airconditioning op iedere verdieping - Moderne luxe keuken met eetbar en Quooker - Gezellige woonkamer met elektrische haard en openslaande deuren - Stalen deur tussen hal en woonkamer - Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer (2025) met sunshower en regendouche - Cv-combiketel vernieuwd in 2024 - Zonnige achtertuin op het zuiden met een houten berging en handige achterom - Veel lichtinval en mogelijkheid voor thuiswerkplek op de overloop

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.