Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Scherpencamp 16

3861LT Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Scherpencamp 16 Nijkerk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in Nijkerk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, uitbouw en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over maar liefst ca. 149 m² woonoppervlakte en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Met onder andere een royale uitbouw, twee dakkapellen, een ruime zolder met airconditioning en een praktische bijkeuken biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en het centrum van Nijkerk. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. De wijk is recent gerenoveerd waarbij niet alleen de straten zijn vernieuwd maar alles ook toekomstbestendig is gemaakt. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 149 m². Perceeloppervlakte 220 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree betreed je de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, afgewerkt met spachtelputz wanden en openslaande deuren naar de tuin. De royale keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, twee ovens, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een eiland met werkblad, ideaal als extra werkruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met kastenwand, waar tevens de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Deze ruimte wordt momenteel ook gebruikt als speelruimte en beschikt over een geïsoleerde betonvloer. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is sfeervol aangelegd. Hier vind je een gezellige overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt extra opslag- of hobbyruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers (de extra deur is nog aanwezig), wat het eenvoudig maakt om weer een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een ruime en gemoderniseerde zolderverdieping met twee kunststof dakkapellen, wat zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (Daikin, 2022), ideaal voor comfort in alle seizoenen. Op de voorzolder bevinden zich praktische bergruimte met kasten en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Hoekwoning met aangebouwde stenen garage - Ruime keuken met eiland - Royale uitbouw aan de achterzijde - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer op de 1e verdieping - Twee kunststof dakkapellen op zolder - Verzorgde tuin met overkapping en achterom - Rustige ligging in kindvriendelijke en gerenoveerde woonwijk - Op korte afstand van het gezellige centrum van Nijkerk gelegen - Nabij uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.