Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Sprinckelermaat 18

3863XB Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.534

Fotoalbum

Sprinckelermaat 18 Nijkerk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim, vrijstaand woonhuis met mogelijkheid voor mantelzorg/meergeneratiewonen Een multifunctioneel ruimtewonder, zo kan deze woning aan de Sprinckelermaat gerust genoemd worden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 205 m2 en een inhoud van bijna 910 m3 is dit een huis van groot formaat. Verrassend is de aanwezigheid van een tweede ‘woning, met een eigen keuken en badkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, voor mantelzorg of om samen te wonen met andere familieleden. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer, met genoeg ruimte voor het hele gezin. De ligging is fraai, met de achtertuin die aan het groen en water grenst. Voorzieningen als basis- en middelbaar onderwijs, een huisartsenpraktijk en een supermarkt zijn maar een paar minuten fietsen. Via de Frieswijkstraat ben je zo bij het Stadspark, het gezellige centrum en het treinstation. De Arkerheemweg en de Verbindingsweg zorgen voor een snelle verbinding met de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Harderwijk/Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze zeer ruime woning heeft een dubbele oprit; aan de linkerzijde met een carport en een garage/schuur. Aan de rechterzijde is een oprit met een garage/berging en de entree. De ontvangsthal is een zeer royale ruimte met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met houten vloer is een fraaie leefruimte met een houtkachel bij het zitgedeelte en een erker bij het eetgedeelte. Er is mooi uitzicht op de tuin en aan drie kanten valt het daglicht naar binnen. Een schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een ruime U-opstelling staat. Het aanrechtblad is in een granietlook, het spoelgedeelte is bij het raam en de koof bij de bovenkasten is voorzien van inbouwverlichting. De gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd en de overige apparatuur is los geplaatst. Verrassend is de aanwezigheid van een werk-/slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een inbouwkast, wasmachineaansluiting en een badmeubel met wastafel. De werk-/slaapkamer met eigen keuken is een grote en multifunctionele ruimte met een deur naar het overdekte terras. Er is de mogelijkheid om een inpandige toegang naar de garage/berging te maken. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping. Het linkerdeel biedt ruimte aan een badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers heeft een wastafel en een handige inloopkast voor kleding en andere spullen. In de naastgelegen slaapkamer is een ruimtebesparende, vaste trap naar de zolder gemaakt. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een badmeubel met een houten blad en wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam aan de zuidwestkant zorgt voor veel lichtinval. Het rechterdeel van deze verdieping is ingedeeld met een slaapkamer, berging/kleedruimte, een berging/wasruimte en een balkon. Er is een trap naar de werk-/slaapkamer op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt voor mantelzorg of meergeneratiewonen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de ruime, geïsoleerde zolder met een raam in de achtergevel. Op de foto’s is de zolder nagenoeg leeg, maar er is volop bergruimte voor spullen die je op een veilige plek wilt bewaren. Bijgebouwen: Als je de situatietekening bekijkt, zie je dat er meerdere bijgebouwen zijn. Aan de linkerzijde, bij de carport, zijn een garage/schuur en een berging. De breedte is circa 2,86 meter en er zijn dubbele deuren geplaatst, om met een aanhanger of ander voertuig in en uit te kunnen rijden. Verder zijn er twee overdekte terrassen, twee tuinbergingen en een overdekte doorgang naar het pad aan de rechterzijde van de woning. Aan ruimte geen gebrek! Exterieur: Dit zeer ruime woonhuis heeft een royale voor- en achtertuin met de achtertuin op het zuidwesten. Een deel van de achtertuin is ingericht als moestuin en hoge beplanting zorgt voor privacy, ook op de terrassen. Het achterste deel van de tuin grenst aan een groenstrook en het water. Een prachtige plek! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom); - Ruime slaap-/werkkamer met keuken en een badkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte op de eerste verdieping; - Zeer geschikt voor mantelzorg, meergeneratiewonen en/of kantoor aan huis; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel links als rechts van de woning een eigen oprit; - Zonnige tuin (zuidwest) aan het groen en water; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
609 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.