Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Valkenhof 17

3862LK Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Valkenhof 17 Nijkerk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig hofje, met vrij uitzicht aan de achterzijde én direct aan het water gelegen, staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier kan je genieten in de diepe achtertuin zonder directe achterburen. Met een vlonder aan het water en een gezellige overkapping achterin de tuin is dit een plek waar je kunt genieten van rust en privacy. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De neutrale afwerking en de verzorgde inrichting zorgen voor een rustige basis waar veel woonstijlen goed tot hun recht komen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Hierdoor is er volop ruimte. Daarbij is de woning voorzien van energielabel B en zijn diverse onderdelen in de afgelopen jaren vernieuwd en goed onderhouden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij uitvalswegen. De combinatie van een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 115 m². Perceeloppervlakte 185 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de verzorgde woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoekkeuken, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een deel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Dankzij de ruime opstelling is er bovendien volop werk- en bergruimte aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzende houten berging. Via een deur bereik je de vlonder aan het water, waar ruimte is voor een bootje. Aan de voorzijde van de woning is nog een stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een nette uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte en een dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Op de overloop is een fijne werkplek gerealiseerd en tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2017) en de witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk daglicht. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde middenwoning met veel lichtinval - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vrij gelegen achtertuin aan het water - 4 slaapkamers en ruime bergzolder - Energielabel B - Dakkapel uitgevoerd in kunststof - Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing - Verzorgde keuken met recent vernieuwde apparatuur

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.