Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Valkenhof 17

3862LK Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Valkenhof 17 Nijkerk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig hofje, met vrij uitzicht aan de achterzijde én direct aan het water gelegen, staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier kan je genieten in de diepe achtertuin zonder directe achterburen. Met een vlonder aan het water en een gezellige overkapping achterin de tuin is dit een plek waar je kunt genieten van rust en privacy. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. De neutrale afwerking en de verzorgde inrichting zorgen voor een rustige basis waar veel woonstijlen goed tot hun recht komen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Hierdoor is er volop ruimte. Daarbij is de woning voorzien van energielabel B en zijn diverse onderdelen in de afgelopen jaren vernieuwd en goed onderhouden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk en het NS-station zijn goed bereikbaar. Daarnaast woon je hier dichtbij uitvalswegen. De combinatie van een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Bouwjaar 1978. Woonoppervlakte 115 m². Perceeloppervlakte 185 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de verzorgde woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoekkeuken, uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een deel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Dankzij de ruime opstelling is er bovendien volop werk- en bergruimte aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een gazon. Door het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzende houten berging. Via een deur bereik je de vlonder aan het water, waar ruimte is voor een bootje. Aan de voorzijde van de woning is nog een stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een nette uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte en een dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Op de overloop is een fijne werkplek gerealiseerd en tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2017) en de witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijk daglicht. BIJZONDERE KENMERKEN: - Verzorgde middenwoning met veel lichtinval - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vrij gelegen achtertuin aan het water - 4 slaapkamers en ruime bergzolder - Energielabel B - Dakkapel uitgevoerd in kunststof - Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing - Verzorgde keuken met recent vernieuwde apparatuur

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.